Права и обязанности собственника и членов его семьи

Объекты жилищных прав - жилые помещения. Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством России в соответствии с Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан .

Подобное деление жилых помещений имеет исключительное значение, поскольку, согласно статье 673 ГК РФ, предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

1. Актуальные проблемы жилищного права / Отв. Ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. – М.: НОРМА-М, 2006

2. Андрианов И.И. Жилищное законодательство: практические вопросы. – М.: Статут, 2007

3. Аскназий С.И., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное право. – М.: Феникс, 2008

4. Басин Е.В. Современная жилищная политика. – М.: Эксмо-Пресс, 2008

5. Гражданское право: Учебник Ч.2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Право, 2006. Гл. 34 Жилищное право

6. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. – М.: Гардарика, 2005

7. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебное пособие. – М.: Эксмо, 2005

8. Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав (по новому Жилищному кодексу). – М.: Эксмо, 2005

9. Грудцына Л.Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. – М.: Эксмо, 2005

10. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. – Ростов-н/Д: Феникс, 2004

11. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М.: "Дело", 2005 г.

12. Дедовских Н.Л. Поглавный комментарий к Жилищному кодексу РФ. – М: Эксмо, 2005

13. Жуйков В. Возникновение права собственности граждан на квартиры // Российская юстиция. 2007. №15

14. .: Иванов А.И. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ//Хозяйство и право. 2007. N 6.

15. Калачева С.А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: Приор, 2006

16. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права (пользование и собственность), комментарий, разъяснения. – М.: Юристь, 2007

17. Комаров В.Д. Жилищное право. – М.: Право, 2004

18. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2007

19. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

20. Корнеева И.Л. Жилищное право РФ: Ученбное пособие. – М.: Юристь, 2004

21. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. – М.: Статут, 2005

22. Крашенинников П.В. Российское жилищное...