    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Аренда нежилых помещений
| дипломные работы, Юриспруденция Объем работы: 74 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 6000 руб. Просмотров: 884 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКА И СПЕЦИФИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 7
§ 1. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 7
§ 2. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 12
§ 3. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 18
§ 4. ПРОБЛЕМЫ ПРАВА НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 22
2. ПОРЯДОК И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 30
§ 1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 30
§ 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 34
§ 3. ПОРЯДОК И УСТАНОВЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41
§ 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ЕГО ВОЗОБНОВЛЕНИЕ 48
§ 5. ПРОБЛЕМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРОКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 62
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ 62
НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА 63
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 64
ИНТЕРНЕТ ИСТОЧНИКИ 65
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. 66
1. ПОНЯТИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКА И СПЕЦИФИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 7
§ 1. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 7
§ 2. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 12
§ 3. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 18
§ 4. ПРОБЛЕМЫ ПРАВА НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 22
2. ПОРЯДОК И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 30
§ 1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 30
§ 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 34
§ 3. ПОРЯДОК И УСТАНОВЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41
§ 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ЕГО ВОЗОБНОВЛЕНИЕ 48
§ 5. ПРОБЛЕМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРОКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 62
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ 62
НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА 63
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 64
ИНТЕРНЕТ ИСТОЧНИКИ 65
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. 66
Актуальность выбранной темы «Аренда нежилых помещений», объ-ясняется следующим факторами:
- Во-первых, договор аренды (имущественного найма) широко распро-странен в современном гражданском экономическом обороте. Он применяет-ся как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.
- Во-вторых, не смотря на длительную правовую историю института найма вещей, в современной России проблемные вопросы арендных отноше-ний остаются не до конца разрешенными.
- В третьих, имеющиеся научные исследования по данной теме не в полном объем охватывают всех проблемных вопросов. Причем большинство этих исследований в значительной степени устарели и не отвечают совре-менным требования динамично развивающейся экономико-правовой жизни Российской Федерации.
- Во-первых, договор аренды (имущественного найма) широко распро-странен в современном гражданском экономическом обороте. Он применяет-ся как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.
- Во-вторых, не смотря на длительную правовую историю института найма вещей, в современной России проблемные вопросы арендных отноше-ний остаются не до конца разрешенными.
- В третьих, имеющиеся научные исследования по данной теме не в полном объем охватывают всех проблемных вопросов. Причем большинство этих исследований в значительной степени устарели и не отвечают совре-менным требования динамично развивающейся экономико-правовой жизни Российской Федерации.
В результате проведенного исследования выявлены некоторые про-блемные вопросы и передлагаются следующие пути их разрешения:
1. Нежилое помещение – это изолированное помещение, не предназна-ченное для проживания граждан, расположенное в здании нежилого назначе-ния или в жилом доме, являющееся самостоятельным объектом недвижимого имущества. Таким образом, включенный в ст. 130 ГК РФ перечень объектов недвижимого имущества нуждается в уточнении (указанием на нежилые по-мещения), так как последние являются самостоятельным объектом недвижи-мости.
2. Закон о регистрации, признавший нежилые помещения недвижимо-стью, за почти десятилетний срок своего существования показал свои слабые стороны в части государственной регистрации договора аренды и прав арен-датора. Подтверждением тому стало редактирование первоначальных норм Закона (09.06.2003 г.) и внесение в него изменений (ФЗ от 29.12.2004 г. № 196-ФЗ). Решение проблемы формы и ...
1. Нежилое помещение – это изолированное помещение, не предназна-ченное для проживания граждан, расположенное в здании нежилого назначе-ния или в жилом доме, являющееся самостоятельным объектом недвижимого имущества. Таким образом, включенный в ст. 130 ГК РФ перечень объектов недвижимого имущества нуждается в уточнении (указанием на нежилые по-мещения), так как последние являются самостоятельным объектом недвижи-мости.
2. Закон о регистрации, признавший нежилые помещения недвижимо-стью, за почти десятилетний срок своего существования показал свои слабые стороны в части государственной регистрации договора аренды и прав арен-датора. Подтверждением тому стало редактирование первоначальных норм Закона (09.06.2003 г.) и внесение в него изменений (ФЗ от 29.12.2004 г. № 196-ФЗ). Решение проблемы формы и ...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.