    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОOО «.....» ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОДАЖИ
| дипломные работы, Экономика предприятия Объем работы: 132 стр. Год сдачи: 2010 Стоимость: 300 руб. Просмотров: 951 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………....5
1.МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА…………………………..6
1.1. Понятие и сущность оценочной деятельности…………………………..…….6
1.2. Субъекты и объекты оценочной деятельности…………………………...…..13
1.3. Цели оценки и виды стоимости…………………………………………...…...16
1.4. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса…………………..…...20
1.5. Принципы оценки бизнеса………………………………………………...…..22
1.6. Подходы и методы, используемы для оценки бизнеса……………......……..25
1.7. Процесс оценки…………………………………………...…………………….29
2. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………………………………….……………30
2.1. Описание оцениваемого предприятия…………………………………………....30
2.2. Финансовый анализ предприятия...........………………………………………….31
2.2.1. Анализ структуры пассивов предприятия…………………………...…31
2.2.2. Анализ структуры активов предприятия…………………………..…..37
2.2.3. Анализ платежеспособности предприятия………………………..…...40
2.2.4. Анализ показателей рентабельности………………………………...….41
2.2.5. Анализ использования производственных фондов……………..……..43
2.2.6. Анализ показателей прибыли………………………………………..….50
2.2.7. Выводы по второй главе……………………………………………..….52
3. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………………………….…….…..55
3.1. Определение стоимости объёкта оценки с позиции затратного (имущественного) подхода…………………………………………………………….55
3.1.1. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия имущественным (затратным подходом)……………………………………………………………………...….56
3.1.1.1. Анализ местоположения объекта недвижимости....................57
3.1.1.2. Анализ рынка……………………………………………….…..58
3.1.1.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости……………………………………………...….64
3.1.1.4. Определение стоимости недвижимого имущества затратным подходом………………………………………………………………...67
3.1.2. Определение стоимости земельного участка, на котором находится здание…………………………………………………………………………....78
3.1.2.1. Затратный подход при оценке стоимости земельного...
1.МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА…………………………..6
1.1. Понятие и сущность оценочной деятельности…………………………..…….6
1.2. Субъекты и объекты оценочной деятельности…………………………...…..13
1.3. Цели оценки и виды стоимости…………………………………………...…...16
1.4. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса…………………..…...20
1.5. Принципы оценки бизнеса………………………………………………...…..22
1.6. Подходы и методы, используемы для оценки бизнеса……………......……..25
1.7. Процесс оценки…………………………………………...…………………….29
2. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………………………………….……………30
2.1. Описание оцениваемого предприятия…………………………………………....30
2.2. Финансовый анализ предприятия...........………………………………………….31
2.2.1. Анализ структуры пассивов предприятия…………………………...…31
2.2.2. Анализ структуры активов предприятия…………………………..…..37
2.2.3. Анализ платежеспособности предприятия………………………..…...40
2.2.4. Анализ показателей рентабельности………………………………...….41
2.2.5. Анализ использования производственных фондов……………..……..43
2.2.6. Анализ показателей прибыли………………………………………..….50
2.2.7. Выводы по второй главе……………………………………………..….52
3. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………………………….…….…..55
3.1. Определение стоимости объёкта оценки с позиции затратного (имущественного) подхода…………………………………………………………….55
3.1.1. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия имущественным (затратным подходом)……………………………………………………………………...….56
3.1.1.1. Анализ местоположения объекта недвижимости....................57
3.1.1.2. Анализ рынка……………………………………………….…..58
3.1.1.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости……………………………………………...….64
3.1.1.4. Определение стоимости недвижимого имущества затратным подходом………………………………………………………………...67
3.1.2. Определение стоимости земельного участка, на котором находится здание…………………………………………………………………………....78
3.1.2.1. Затратный подход при оценке стоимости земельного...
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает.
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, сто и вступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.
Цель дипломного проекта – закрепление теоретических, методических и практических подходов к оценке бизнеса.
В 1-й главе рассмотрены понятия и основные цели оценки стоимости бизнеса, виды стоимости бизнеса, основные принципы оценки, основные подходы и методы оценки бизнеса.
Во 2-й главе проведен анализ финансового состояния рассматриваемого предприятия: анализ структуры активов и пассивов в валюте баланса за 2006-2009гг., рассчитаны важнейшие экономические коэффициенты, проведён их анализ.
В 3-й главе рассчитана стоимость бизнеса предприятия с применением затратного подхода (метод чистых активов) и доходного подхода (метод дисконтированных денежных потоков). Обоснован отказ от сравнительного подхода.
Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, сто и вступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.
Цель дипломного проекта – закрепление теоретических, методических и практических подходов к оценке бизнеса.
В 1-й главе рассмотрены понятия и основные цели оценки стоимости бизнеса, виды стоимости бизнеса, основные принципы оценки, основные подходы и методы оценки бизнеса.
Во 2-й главе проведен анализ финансового состояния рассматриваемого предприятия: анализ структуры активов и пассивов в валюте баланса за 2006-2009гг., рассчитаны важнейшие экономические коэффициенты, проведён их анализ.
В 3-й главе рассчитана стоимость бизнеса предприятия с применением затратного подхода (метод чистых активов) и доходного подхода (метод дисконтированных денежных потоков). Обоснован отказ от сравнительного подхода.
Оценка стоимости бизнеса (оценка стоимости предприятия) необходима для принятия решения о справедливой цене при реализации компании.
Оценка бизнеса начинается с анализа отрасли, к которой относится оцениваемая компания, анализа конкурентов, а также ниши, занимаемой компанией на рынке. Проводится финансовый анализ деятельности компании с целью определения, насколько компания ликвидна, платежеспособна и прибыльна. Оценка стоимости бизнеса проводится в рамках трех подходов к оценке. В затратном подходе к оценке бизнеса применялся метод чистых активов, сравнительный подход не применялся, в доходном подходе - метод дисконтирования денежных потоков. Оценка бизнеса подразумевает в первую очередь грамотный выбор методов оценки бизнеса внутри каждого из подходов к оценке. Оценщик выбирал те или иные методы оценки исходя из наличия и достаточности исходной информации, а также исходя из состояния рынка, финансового состояния оцениваемого предприятия, и многих других параметров.
Оценка бизнеса начинается с анализа отрасли, к которой относится оцениваемая компания, анализа конкурентов, а также ниши, занимаемой компанией на рынке. Проводится финансовый анализ деятельности компании с целью определения, насколько компания ликвидна, платежеспособна и прибыльна. Оценка стоимости бизнеса проводится в рамках трех подходов к оценке. В затратном подходе к оценке бизнеса применялся метод чистых активов, сравнительный подход не применялся, в доходном подходе - метод дисконтирования денежных потоков. Оценка бизнеса подразумевает в первую очередь грамотный выбор методов оценки бизнеса внутри каждого из подходов к оценке. Оценщик выбирал те или иные методы оценки исходя из наличия и достаточности исходной информации, а также исходя из состояния рынка, финансового состояния оцениваемого предприятия, и многих других параметров.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.