Ограниченные вещные права

Развитое гражданское законодательство всех стран уделяет повышенное внимание правовому регулированию недвижимости. В силу особой социальной ценности этих объектов государство стремится в той или иной степени контролировать процессы, связанные с оборотом недвижимости.
В настоящее время мы можем говорить о некоторых результатах многолетнего действия в России норм Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) , регламентирующих правовой режим недвижимого имущества. Рыночные преобразования, стихийно ворвавшиеся в российскую экономику, потребовали от российского законодателя создания системы норм, регламентирующих отношения по включению в гражданский оборот недвижимых объектов: земельных участков, предприятий, жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, природных ресурсов. Такая нормативная база была создана в необыкновенно короткие сроки. Однако, если на первом этапе основная задача законодателя состояла в основном в создании норм, обеспечивающих законный переход недвижимых вещей из публичной собственности в частную, сейчас же в результате сформировавшегося рынка недвижимости перед законодателем иная цель - обеспечить охрану и защиту прав собственников недвижимости. На страницах юридической печати продолжается дискуссия о понятии и признаках недвижимого имущества, путях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с недвижимостью.
Рынок недвижимости в России еще складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах: рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок ценных бумаг на недвижимость. К примеру, рынок жилых помещений предусматривает как продажу, так и аренду, и эксплуатацию. В целом рынок жилых помещений развит значительно больше, чем другие сегменты. И это понятно. Здесь есть уже определенная законодательная база, регулирующая процессы приватизации жилья, получения земли для строительства коттеджей и т.д.
Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные...

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993.(в ред. от 09.01.1996 № 173, 0т 09.06.2001 № 679, от 25.07.2003 № 841, Федеральных конституционных законов от 25.03.2004 № 1-ФКЗ, от 14.10.2005 №6-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. – 25 декабря, Собрание законодательства РФ. 17.10.2005. - №42. – Ст. 4212.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. №51-ФЗ. в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 № 18-ФЗ, от 12.08.1996 № 111-ФЗ, от 08.07.1 999 № 138-ФЗ, от 16.04.2001 № 45-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 161-ФЗ, от 26.11.2002 №152-ФЗ, от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 23.12.2003 № 182-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 29.07.2004 №97-ФЗ, от 29.12.2004 № 192-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ, от 30.12.2004 № 217-ФЗ, от 02.07.2005 №83-ФЗ, 21.07.2005 № 109-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301, Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 30 (ч. II). - Ст. 3120.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. от 26.01.1996г. №14-ФЗ. (в ред. Федеральных законов от 12.08.1996 № 110-ФЗ, от 24.10.1997 №33-ФЗ, от 17.12.1999 № 213-ФЗ,от 26.11.2002 № 152-ФЗ, от 10.01.2003 № 8-ФЗ,от 10.01.2003 №15-ФЗ,от 26.03.2003 № 37-ФЗ,от 11.11.2003 № 138-ФЗ, от 23.12.2003 № 182-ФЗ,от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 30.12.2004 № 219-ФЗ,от 21.03.2005 N 22-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 № 15-ФЗ,Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 № 21-П) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 29.01.1996. - №5. - Ст.410, Собрание законодательства РФ. - 03.06.2005. - № 8 (часть 1). - Ст. 15.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 №95-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 28.07.2004 № 80-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 31.03.2005 № 25-ФЗ, от 27.12.2005 № 197-ФЗ, с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 16.07.2004 № 15-П, от 17.11.2005 № 11-П, Определением Конституционного Суда РФ от 02.03.2006 № 22-О) //...