Договор аренды

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена следующими факторами. Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда (или имущественный наем) как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.
Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Договор имущественного найма в одних случаях для сторон носит эпизодический характер; в других же - основной или одной из основных задач контрагента является обслуживание иных лиц путем сдачи им имущества внаем.
Аренда в своих проявлениях разнообразна и многолика. Она широко применяется в отношениях юридических лиц между собой. Юридические лица взаимодействуют с гражданами, используя форму договора аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Государство и муниципальные образования также оценили преимущества, которые предоставляет аренда: сохраняя право собственности на имущество, арендодатель получает определенный источник дохода.

Нормативные правовые акты и нормативные договоры
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. – 1993. – 25 декабря.
2. Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» (Оттава, 28.05.1988 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1999. - № 32. – Ст. 4040.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
4. О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Закон РФ от 30.11.1994 г. // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3302.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 410.
6. О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации: Закон РФ от 26.01.1996 г. // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. – Ст. 411.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. – Ст. 4147.
8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства. – 1998. - № 31. – Ст. 3824.
9. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ // Собрание законодательства. – 2000. - № 32. – Ст. 3340.
10. Модельный закон о лизинге (Принят в г. Санкт-Петербурге 14.04.2005 г. Постановлением 25-6 на 25-м пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ) // Информационный бюллетень. Межпарламентская Ассамблея государств-участников СНГ. – 2005. - № 36. – С. 112-128.
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.
12. О лицензировании отдельных видов деятельности: Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ // Собрание законодательства. – 2001. - № 33 (часть1). – Ст. 3430.
13. О порядке опубликования и...