    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Управление проектом воссоздания торгово-офисного центра на Большой Морской улице и оценка его экономической устойчивости.
| курсовые работы, Строительство и архитектура Объем работы: 141 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 800 руб. Просмотров: 989 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Содержание
Введение……………………………………………………………………….
1. Инженерная часть…………………………………………………………….
1.1. Техническая экспертиза…………………………………………….
1.1.1 Описание здания………………………………………………
1.1.2 Основные конструктивные элементы и
инженерное оборудование…………………………………………..
1.1.3 Определение величины физического износа здания………
1.1.4 Обоснование необходимости реконструкции и
строительства объекта……………………………………………….
1.2. Архитектурно-планировочные решения………………
1.3. Организационно-технологическое решение…………………………
1.3.1 Проектирование календарного плана……………….
1.3.2 Технология производства строительно-монтажных работ…
1.3.3 Организация строительной площадки……………….
1.3.4 Организация дорожного движения
во время производства работ……………………………………….
1.3.5 Разработка строительно-генерального плана…………….
2. Производственная и экологическая безопасность проекта…………
2.1 Производственная безопасность проекта………………………….
2.1.1 Безопасность жизнедеятельности на стадии проектирования
2.1.2 Планировочные решения по защите здания от пожаро- и взры-воопасности…………………………………………………
2.1.3 Вопросы обеспечения устойчивости и прочности здания в про-цессе возведения……………………
2.1.4 Обеспечение безопасности жизнедеятельности при проектиро-вании стройгенплана
2.1.5 Обеспечение пожарной безопасности
2.1.6 Техника безопасности при демонтажных работах
2.1.7 Техника безопасности при монтажных работах
2.1.8 Техника безопасности при кровельных работах
2.1.9 Техника безопасности при отделочных работах
2.1.10 Техника безопасности при монтаже
инженерного оборудования……………………
2.2 Экологическая экспертиза………………………………..
2.2.1 Основные понятия и определения……………………..
2.2.2 Экологическая безопасность в период строительства…………
3 Маркетинговые исследования………………………………………..
3. 1 Территориальная привлекательность объекта………..
3.1.1 Общая характеристика местоположения…………….
3.1.2 Местоположение и окружение объекта…………….
3.2 Маркетинговые исследования………………..
3.2.1 Обзор рынка коммерческой недвижимости………………….....
Введение……………………………………………………………………….
1. Инженерная часть…………………………………………………………….
1.1. Техническая экспертиза…………………………………………….
1.1.1 Описание здания………………………………………………
1.1.2 Основные конструктивные элементы и
инженерное оборудование…………………………………………..
1.1.3 Определение величины физического износа здания………
1.1.4 Обоснование необходимости реконструкции и
строительства объекта……………………………………………….
1.2. Архитектурно-планировочные решения………………
1.3. Организационно-технологическое решение…………………………
1.3.1 Проектирование календарного плана……………….
1.3.2 Технология производства строительно-монтажных работ…
1.3.3 Организация строительной площадки……………….
1.3.4 Организация дорожного движения
во время производства работ……………………………………….
1.3.5 Разработка строительно-генерального плана…………….
2. Производственная и экологическая безопасность проекта…………
2.1 Производственная безопасность проекта………………………….
2.1.1 Безопасность жизнедеятельности на стадии проектирования
2.1.2 Планировочные решения по защите здания от пожаро- и взры-воопасности…………………………………………………
2.1.3 Вопросы обеспечения устойчивости и прочности здания в про-цессе возведения……………………
2.1.4 Обеспечение безопасности жизнедеятельности при проектиро-вании стройгенплана
2.1.5 Обеспечение пожарной безопасности
2.1.6 Техника безопасности при демонтажных работах
2.1.7 Техника безопасности при монтажных работах
2.1.8 Техника безопасности при кровельных работах
2.1.9 Техника безопасности при отделочных работах
2.1.10 Техника безопасности при монтаже
инженерного оборудования……………………
2.2 Экологическая экспертиза………………………………..
2.2.1 Основные понятия и определения……………………..
2.2.2 Экологическая безопасность в период строительства…………
3 Маркетинговые исследования………………………………………..
3. 1 Территориальная привлекательность объекта………..
3.1.1 Общая характеристика местоположения…………….
3.1.2 Местоположение и окружение объекта…………….
3.2 Маркетинговые исследования………………..
3.2.1 Обзор рынка коммерческой недвижимости………………….....
Исторический центр Санкт-Петербурга является жемчужиной мировой куль-туры и объявлен ЮНЕСКО памятником культуры и градостроительного искусства мирового значения.
К сожалению, в настоящее время многие здания, расположенные в историче-ском центре, находятся в аварийном состоянии. Для решения этой проблемы раз-рабатываются целевые программы, направленные на сохранение и развитие исто-рического центра Санкт-Петербурга. Но объем средств, выделяемый из бюджета города, не обеспечивает в полной мере необходимого финансирования. В связи с этим становится актуальной разработка различных схем привлечения средств, главной из которых является привлечение коммерческих средств и активизация инвестиционной деятельности.
При реализации проектов необходимо учитывать обеспечение сохранения объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, предметов гра-достроительной охраны, ценных средовых характеристик с возможностью прове-дения преобразований объектов недвижимости, которые необходимы для их соот-ветствия требованиям современной жизни. Формируемая на указанных основаниях в составе Генерального плана Санкт-Петербурга концепция охраны объектов куль-турного наследия должна базироваться на балансе между требованиями охраны культурного наследия и преобразования городской среды.
В данном проекте разработаны рекомендации по управлению проектом вос-создания торгово-офисного центра по адресу: Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 30.
Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется по-средством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания.
Развитие коммерческой недвижимости в центре города, перепрофилирование старинных зданий под гостиницы и торговые центры – процесс естественный и не-обратимый. Он дает зданиям новую жизнь, вливает «свежую...
К сожалению, в настоящее время многие здания, расположенные в историче-ском центре, находятся в аварийном состоянии. Для решения этой проблемы раз-рабатываются целевые программы, направленные на сохранение и развитие исто-рического центра Санкт-Петербурга. Но объем средств, выделяемый из бюджета города, не обеспечивает в полной мере необходимого финансирования. В связи с этим становится актуальной разработка различных схем привлечения средств, главной из которых является привлечение коммерческих средств и активизация инвестиционной деятельности.
При реализации проектов необходимо учитывать обеспечение сохранения объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, предметов гра-достроительной охраны, ценных средовых характеристик с возможностью прове-дения преобразований объектов недвижимости, которые необходимы для их соот-ветствия требованиям современной жизни. Формируемая на указанных основаниях в составе Генерального плана Санкт-Петербурга концепция охраны объектов куль-турного наследия должна базироваться на балансе между требованиями охраны культурного наследия и преобразования городской среды.
В данном проекте разработаны рекомендации по управлению проектом вос-создания торгово-офисного центра по адресу: Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 30.
Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется по-средством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания.
Развитие коммерческой недвижимости в центре города, перепрофилирование старинных зданий под гостиницы и торговые центры – процесс естественный и не-обратимый. Он дает зданиям новую жизнь, вливает «свежую...
Тема данного дипломного проекта «Управление проектом воссоздания тор-гово-офисного центра на Большой Морской улице и оценка его экономической ус-тойчивости» была выбрана, поскольку проблема аварийных зданий в историческом центре Петербурга не сегодняшний день является одной из наиболее важных для города.
Идея данного инвестиционного строительного проекта заключалась в строи-тельстве торгово-офисного центра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 30 . К этой идей подвело проведение ряда экспертиз в частности, местоположения, технической, экономической, управленческой, кото-рые отражены в разделах данного дипломного проекта.
Дипломный проект состоит из следующих частей: инженерная, производст-венная и экологическая безопасность проекта, маркетинговые исследования эко-номико-управленческая часть, исследовательская часть. Каждая часть содержит основных направлений деятельности по проекту, обоснование принятых решений, приводятся необходимые расчеты и пояснения к ним.
Идея данного инвестиционного строительного проекта заключалась в строи-тельстве торгово-офисного центра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 30 . К этой идей подвело проведение ряда экспертиз в частности, местоположения, технической, экономической, управленческой, кото-рые отражены в разделах данного дипломного проекта.
Дипломный проект состоит из следующих частей: инженерная, производст-венная и экологическая безопасность проекта, маркетинговые исследования эко-номико-управленческая часть, исследовательская часть. Каждая часть содержит основных направлений деятельности по проекту, обоснование принятых решений, приводятся необходимые расчеты и пояснения к ним.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.