Частная собственность на землю в России за и против

В ожесточенных спорах о частной собственности на землю полемизирующие стороны сплошь и рядом игнорируют реальный опыт российских предприятий, основанных на частной собственности. Приватизация земель стимулирует, в первую очередь, существенные изменения в хозяйственном поведении руководителей новых предприятий - в их инвестиционной и производственной деятельности, в методах управления и маркетинге. Это вызывает перемены в трудовом поведении работников. Мобилизация человеческих ресурсов позволяет улучшить экономическое положение хозяйств. Если эта тенденция сохранится, то возрастут и прибыльность предприятий, и цена земли, что, в свою очередь, вызовет изменения в структуре доходов работников - они будут что-то получать как собственники имущественных паев и земельных долей и тогда естественно рассчитывать на то, что принудительные стимулы трудовой деятельности - жесткий контроль со стороны руководства, боязнь потерять работу - дополнятся чувством хозяина и частная собственность выступит как мотивирующий фактор трудовой активности. В этом и заключается актуальность темы.
Цель курсовой работы – рассмотреть частную собственность на землю в России: за и против?
Исходя из цели, формируются задачи курсовой работы:
1. определить сущность и значение собственности;
2. рассмотреть формы собственности;
3. охарактеризовать частную сосбвтенность на землю в России.
Методологической основой для написания курсовой работы послужили сборники научных трудов, монографии, периодическая литература.

В соответствии со ст. 15 Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Частной называют собственность, по отношению к которой собственник персонифицирован, выделен как физическое лицо, отдельная личность, индивидуум. Иначе говоря, собственность считается частной, если правом на нее обладает либо один человек, либо сравнительно небольшая группа людей, каждый из которых есть собственник-компаньон, имеет свою личную долю собственности. Частная собственность принадлежит только частным лицам.
Разновидностью частной собственности является личная, сугубо индивидуальная собственность человека как личности.
По общим правилам, собственниками земельных участков могут быть граждане (в том числе иностранные граждане и лица без гражданства) и юридические лица (в том числе с иностранными инвестициями и иностранные юридические лица), которые на основании ст. 36 Конституции РФ, ст. 129, 209, 212-213 ГК РФ вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащими им земельными участками (использовать для бытовых, предпринимательских и иных целей, совершать различные сделки, в том числе по отчуждению), но в той мере, в какой их оборот допускается в соответствии с Кодексом и Вводным законом, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2 ст. 27 Кодекса, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. При этом земельные участки,...