Задачи

Задача №1.
ООО "Бриг" распоряжением Губернатора предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды сроком 49 лет. Предметом торгов было право аренды земельного участка с правом его застройки. В распоряжении на ООО "Бриг" дополнительно были возложены следующие обязанности:
- произвести ремонт коммуникаций детского сада и жилого дома, расположенных рядом;
- перечислить 348 567 рублей в счет компенсации затрат города на проведение коммуникаций к земельному участку, который был предоставлен ООО "Бриг";
- перечислить 117 000 рублей на социальные нужды района, на территории которого располагался земельный участок;
- приступить к строительству в течение 3 месяцев после оформления договора аренды земельного участка с КУГИ.
В особые условия договора аренды были включены все вышеперечисленные условия предоставления земельного участка. ООО "Бриг" разрешило OОO "Клин" на арендуемом участке строительство сборно-разборного ангара для размещения центра сервисного обслуживания автомобилей.
Определите порядок заключения договора аренды земельного участка.
Какие условия могут быть включены в договор?
Оцените правомерность действий и решений администрации?
Задача №2.
ОАО "Ритм" являлось собственником нежилых помещений в здании. Кроме ОАО "Ритм" собственниками помещений в здании являлись ООО "Система", ЗАО "Крокус". Федеральное казенное предприятие "Стимул" являлось пользователем в том же здании. ОАО "Ритм" решило выкупить земельный участок под зданием целиком.
Какие права на земельный участок имеют ООО «Система», ЗАО «Крокус» и «Стимул» федеральное казенное предприятие?
В каком порядке может быть выкуплен участок ОАО "Ритм" и какой участок может быть выкуплен?
Составьте проект соглашения о порядке пользования земельным участком под зданием.
Задача №3.
Гражданка Грицацуева является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке....

1. Земельный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. // 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27, ст. 2700; 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993; № 52, ст. 5276; 2005, № 1, ст. 15, 17; № 10, ст. 763; № 30, ст. 3122, 3128; 2006, № 1, ст.17; № 17, ст. 1782; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2880, 2881; № 31, ст. 3453; № 43, ст. 4412; № 50, ст. 5279, 5282; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 23, 24; № 10, ст.1148; № 21, ст. 2455; № 26, ст. 3075; № 31, ст. 4009// – 25.10.2001 - N 136-ФЗ – ст.9, 36,55.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. // 1994, № 32, ст. 3301; 2007, № 27, ст. 3213// – 30.11.1994 – N51-ФЗ – ст. 279.
3. Федеральный Закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».// в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 207-ФЗ, от 27.07.2006 N 142-ФЗ, от 20.04.2007 N 53-ФЗ//– 21.07.2005 //N 94-ФЗ. – ст. 3.