Оценка недвижимости

1 Законодательно-правовая база оценки имущества 5
2 Методологические основы оценки недвижимости 11
2.1 Классификация имущества предприятия 11
2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости 12
2.3 Затратный подход к оценке недвижимости 18
2.4 Доходный подход к оценке недвижимости 25
3 Производственно – экономическая характеристика ЗАО «Рудняконсервмолоко» 33
3.1 История создания и область деятельности 33
3.2 Анализ хозяйственного состояния предприятия 34
3.3 Анализ финансового состояния предприятия 39
3.3.1 Анализ финансовой устойчивости предприятия 39
3.3.2 Анализ ликвидности и платежеспособности 42
3.3.3 Оценка деловой активности предприятия 45
4 Оценка недвижимого имущества ЗАО «Рудняконсервмолоко» 48
4.1 Расчет стоимости объекта с использованием затратного подхода 53
4.2 Расчет стоимости объекта посредством сравнительного подхода 57
4.3 Оценка объекта согласно доходному подходу 58
4.4 Согласование результатов и их объединение в итоговую оценку стоимости 60
Заключение 63
Список литературных источников 68