Право собственности на жилые и нежилые помещения

Право на жилище является одним из важнейших социально-экономических прав и свобод человека и гражданина, что находит свое подтверждение в Конституции РФ ст. 40. Право на жилище включает: защиту жилища, в силу которой никто не может быть произвольно лишен жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного само-управления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище; бесплатное или за доступную плату предоставление жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем, из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и ...

Рассмотрев содержание права собственности граждан на жилое помещение, можно сделать вывод, что в советский период право собственности граждан в жилищной сфере было достаточно ограничено и стиснуто в рамки жесткого контроля со стороны государства. Предметом права собственности граждан чаще всего являлся жилой дом, а основанием возникновения права на него индивидуальное жилое строительство на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, либо участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. Реже применялся договор купли-продажи. Приобретение квартиры из государственного фонда жилья было и вовсе невозможно. Сейчас же на собственность граждан в жилищной сфере в полной мере распространен принцип диспозитивности гражданского правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве.
Нынешний период характеризуется сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности граждан на жилое помещение. С одной стороны бурно протекает процесс ...