Отчет по практике Гороржилобмен г. Колпино

Введение

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» является структурным подразделением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга. Единственное в городе государственное учреждение, работающее на рынке недвижимости. Все операции, связанные с государственным жилищным фондом делегированы СПб ГУ «Горжилобмен», на основании распоряжений Жилищного комитета. Многолетняя деятельность учреждения направлена на реализацию главной задачи - содействие в улучшении жилищных условий горожан. Горжилобмен г. Колпино является районным райжилобменом.
Основные направления деятельности горжилобмена г. Колпино:
 Содействие в улучшении жилищных условий граждан путем обмена жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма
 Оказание услуг, связанных с приватизацией государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
 Перераспределения жилых помещений
 Услуги по расселению коммунальных квартир, обеспечивающие сокращение очередников
 Найм (поднайм) и аренда жилых помещений
 Поиск и подготовка документов по купле-продаже квартир и комнат
 Развитие системы ипотечного кредитования, субсидирования, использования жилищных сертификатов
 Мена жилых помещений государственного жилищного фонда на жилые помещения частного жилищного фонда
В соответствии с основными направлениями деятельности структура СПб ГУ «Горжилобмен» состоит из 13 отделов и 17 Райжилобменов - районных представительств. Руководители районных представительств являются членами районных жилищных комиссий районных Администраций Санкт-Петербурга. Наличие представительств во всех районах города и удобное расположение облегчает гражданам взаимодействие с учреждением. В каждом Райжилобмене оказывается весь спектр услуг по решению жилищных
В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», СПб ГУ «Горжилобмен» является городским инструментом для осуществления Жилищной политики...

Заключение

Таким образом, входе исследования была достигнута цель исследования и проанализированая деятельность ГУ «Горжилобмен». В ходе исследования были решены следующие задания:
- рассмотрена общая характеристика предприятия;
- рассмотрен устав предприятия;
- рассмотрена производственная структура и структура управления ГУ «Горжилобмен»;
- проанализированы результаты деятельности Горжилобмена г. Колпино;
- рассчитаны и проанализированы финансовые показатели деятельности предприятия;
- выполнен анализ оборотных средств ГУ «Горжилобмен» г. Колпино;
- проанализированы кадровой состав предприятия;
- рассмотрена организация обслуживания населения.
Государственное учреждение "Горжилобмен" создано путем преобразования государственного предприятия "Горжилобмен", ранее именовавшегося государственное агентство "Жилсервис", Городское бюро по оказанию услуг в обмене жилых помещений" (Горжилобмен), Городское бюро по обмену жилых помещений.
ГУ "Горжилобмен" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативнымиактами органов государственной власти и управления, распоряжениями мэра г. Колпино и Уставом.
По результатам анализа основных экономических показателей Горжилобмена г. Колпино можно отметить следующие положительные изменения в 2009 году по сравнению с 2007 г.
- рост выручки от реализации на 98,9%;
- увеличение прибыли от продаж на 131,6%;
- увеличение чистой прибыли на 83,2%;
- повышение эффективности использования основных средств на 11,3%;
- рост рентабельности продаж на 16,4%.
Однако в деятельности анализируемого предприятия отмечена негативная тенденция - снижение эффективности использования оборотных средств (коэффициент их оборачиваемости снизился на 6,5% - значит оборачиваемость замедлилась).
Проведенный коэффициентный анализ финансовой устойчивости Горжилобмена г. Колпино подтвердил, что финансовое состояние данного предприятия неустойчиво в динамике за 2007-2009 год.
Одна из возможностей увеличения продаж для...