    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Договор мены.
| курсовые работы, Разное Объем работы: 48 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 500 руб. Просмотров: 903 | Не подходит работа? |
Оглавление
Заключение
Заказать работу
1. Типовой договор мены.
2. Характеристика отдельных договоров мены.
2.1. Договор мены жилыми помещениями.
2.1.1.Договор мены квартир.
2.1.2. Договор мены жилых домов.
2.1.3. Примерная форма соглашения об обмене квартир, занимаемых по договору социального найма.
2.1.4. Договор мены квартиры на нежилое здание (строение).
2.1.5. Договор об обмене жилого дома на квартиру.
2.1.6. Договор об обмене квартиры в доме государственного, муниципального жилищного фонда на жилой дом.
2.1.7. Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
2.1.8. Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма.
3. Договор мены товарами, равноценными по стоимости (стороны договора – юридические лица).
3.1. Товарообменный (бартерный) договор.
3.2. Контракт (бартерная сделка).
3.3. Договор на проведение товарообменной (бартерной) операции.
4. Договор мены земельными участками.
4.1. Договор мены земельных участков (с передаточным актом).
4.2. Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка.
5. Ошибки, допускаемые при оформлении договоров.
6. Практика применения договоров.
Заключение
2. Характеристика отдельных договоров мены.
2.1. Договор мены жилыми помещениями.
2.1.1.Договор мены квартир.
2.1.2. Договор мены жилых домов.
2.1.3. Примерная форма соглашения об обмене квартир, занимаемых по договору социального найма.
2.1.4. Договор мены квартиры на нежилое здание (строение).
2.1.5. Договор об обмене жилого дома на квартиру.
2.1.6. Договор об обмене квартиры в доме государственного, муниципального жилищного фонда на жилой дом.
2.1.7. Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
2.1.8. Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма.
3. Договор мены товарами, равноценными по стоимости (стороны договора – юридические лица).
3.1. Товарообменный (бартерный) договор.
3.2. Контракт (бартерная сделка).
3.3. Договор на проведение товарообменной (бартерной) операции.
4. Договор мены земельными участками.
4.1. Договор мены земельных участков (с передаточным актом).
4.2. Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка.
5. Ошибки, допускаемые при оформлении договоров.
6. Практика применения договоров.
Заключение
Особый интерес для участников договора мены с неравноценными предметами представляет вопрос о расчетах в случае неравноценности обмениваемого имущества. Поскольку получение денежной суммы на руки на любом этапе совершения сделки небезопасно, специалисты советуют заключить соглашение с банком, согласно которому покупатель оставляет деньги на хранение с условием их выдачи продавцу только по предъявлении нотариально удостоверенного и зарегистрированного (в случае мены недвижимости) договора.
Необходимо осторожно подходить к решению об обмене приватизированной квартиры на жилое помещение, относящееся к государственному (муниципальному) жилищному фонду. Дело в том, что согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4.07.91г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения лишь один раз. Поэтому при отчуждении приватизированной квартиры считается, что гражданин уже реализовал свое право бесплатной приватизации жилья.
Данное правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, поскольку, согласно ч. 2 ст.11 указанного Закона, за ними сохраняется право на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.
Практика отношений между оценщиком недвижимости и клиентом строится на договорной основе. Договор на проведение оценки составляется в простой письменной форме и обязательно должен отражать следующие моменты:
а) сведения о профессиональном образовании оценщика;
б) сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана;
в) цель проведения экспертизы;
г) точное указание объекта оценки, а также его описание;
д) используемые стандарты оценки;
е) требования к форме отчета;...
Необходимо осторожно подходить к решению об обмене приватизированной квартиры на жилое помещение, относящееся к государственному (муниципальному) жилищному фонду. Дело в том, что согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4.07.91г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения лишь один раз. Поэтому при отчуждении приватизированной квартиры считается, что гражданин уже реализовал свое право бесплатной приватизации жилья.
Данное правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, поскольку, согласно ч. 2 ст.11 указанного Закона, за ними сохраняется право на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.
Практика отношений между оценщиком недвижимости и клиентом строится на договорной основе. Договор на проведение оценки составляется в простой письменной форме и обязательно должен отражать следующие моменты:
а) сведения о профессиональном образовании оценщика;
б) сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана;
в) цель проведения экспертизы;
г) точное указание объекта оценки, а также его описание;
д) используемые стандарты оценки;
е) требования к форме отчета;...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.