Модернизация руководства строительным организацией на базисе лизинга на примере ООО «Строительная компания «Феникс».

С другой стороны, на рынке остро ощущается дефицит товаров и услуг, как массовых, так и специфических, предлагаемых по приемлемым ценам. Для того чтобы они в конечном итоге появились, необходимы только организационные меры.
Таким образом, в настоящее время созданы предпосылки для зарождения и развития новых предприятий, нового бизнеса.
Для организации успешного функционирования нового предприятия необходимы как минимум следующие условия:
– конструктивная бизнес-идея;
– эффективное руководство (менеджмент);
– финансовая основа, которая неотделима от других составляющих бизнеса.
Самый простой и надежный вариант создания финансовой базы – это средства собственников бизнеса, вложенные в предприятие в той или иной форме. Но проблема заключается в том, что начинающие бизнесмены располагают, как правило, недостаточным капиталом. В мировой практике эта проблема решается по-разному. Но суть остается одна. Кто-то (инвестиционный фонд, банк, государство), располагающий деньгами, должен согласиться начать новый (а значит, особо рискованный) бизнес вместе с начинающим предпринимателем. Побудительным мотивом при этом для частных инвесторов служит обычно перспектива высоких прибылей, а для государственных структур – обеспечение занятости или социальная значимость проекта. В современных условиях оказывается, что практически единственным общедоступным источником финансовых ресурсов является коммерческий банк, если он заинтересован работать с начинающим бизнесом. Такая заинтересованность может появиться только тогда, когда, с одной стороны, для инвестирования предлагается проект, приемлемый с точки зрения прибыльности, а с другой – коммерческий банк располагает соответствующими финансовыми ресурсами, которые, как правило, должны быть долгосрочными. Дополнительным стимулом содействия банка начинающему бизнесу может быть желание «вырастить» для себя хорошего клиента, который по прошествии времени будет пользоваться широким спектром банковских услуг. В обстановке, когда конкуренция...

Помочь в техническом перевооружении может лизинг. В этом его главный эффект. Действительно, чтобы получать прибыль на новых станках, совсем необязательно быть их собственниками. Достаточно лишь иметь право их использовать и извлекать доход. По истечении срока лизинга предоставляется возмож¬ность выкупить оборудование у лизинговой компании по остаточной стоимости.
Руководителю предприятия, пожелавшему получить обору¬дование по лизингу, следует точно определиться самому и разъяснить совету директоров поэтапность решения проблемы: с фирмой-изготовителем нужно заключить контракт на по-ставку именно такого оборудования, по такой-то цене, в такие-то сроки; подготовить бизнес-план проекта; разработать схемы финансирования и предоставления гарантий всем участникам — поставщику, лизинговой компании, банку, стра¬ховщику, ну и, конечно, самим себе; вступить в контакт с ли¬зинговой компанией, оценить представленный ею проект и под¬писать лизинговое соглашение: получить оборудование и со¬блюдать аккуратность в лизинговых платежах; стать собст¬венником оборудования.
Такой подход означает, по сути, хорошо обоснованное са¬морегулирование инвестиционной деятельности с помощью лизингового механизма.
Существенно расширяя сферу услуг, предоставляемых фи¬нансовыми институтами, банками своим клиентам, и увеличивая доходность банков, финансовый лизинг за последние 20— 25 лет нашел широкое распространение на Западе. За год европей¬ские лизинговые компании приобретают и сдают в аренду движимое и недвижимое имущество стоимостью 95 млрд. ЭКЮ, что эквивалентно 16 процентам всех инвестиций в активы в Европе. Но это далеко не полные объемы лизинго¬вого бизнеса. Многие западные промышленные фирмы сами успешно используют во взаимоотношениях с потребителями своей продукции механизм финансового лизинга и фактически выступают лизингодателями.
Рынок лизинговых операций в России и ближнем зарубежье оценивается как чрезвычайно емкий и способный принести значительные доходы его участникам. У...