    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Товарищества собственников жилья: проблема коллективных действий
| разное, Экономическая теория Объем работы: 121 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 3200 руб. Просмотров: 1023 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 5
Глава 1. Коллективные действия Товарищества собственников жилья (ТСЖ) 8
1.1.Понятие и правовой статус ТСЖ 8
1.2. Общие положения деятельности ТСЖ 9
1.3. Взаимодействия собственников в момент создания ТСЖ 12
1.4. Права и обязанности собственников жилья ТСЖ, их совместные действия 16
1.5. Особенности взаимодействия собственников при принятии Устава ТСЖ 25
1.6. Взаимодействие собственников жилья с органами управления ТСЖ 30
1.7. Хозяйственная и договорная деятельности собственников жилья в ТСЖ 38
1.8. Совместные действия собственников при ликвидации и реорганизации ТСЖ 43
Глава 2. Особенности коллективных действий членов ТСЖ 45
2.1. Главные черты коллективных действий в ТСЖ 45
2.2. Проблемообразующие факторы коллективных действий в ТСЖ 53
Глава 3. Основные аспекты коллективных действий в ТСЖ в теоретическом разрезе 61
3.1. Теория коллективных действий Мансура Олсона. Избирательные стимулы и организация коллективных действий 61
3.2. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории Мансура Олсона 69
3.3. Теория критической массы в организации коллективных действий 71
3.4. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории критической массы 76
3.5. Теория общественного капитала 79
3.6. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории общественного капитала 84
Заключение 86
Список литературы 88
Глава 1. Коллективные действия Товарищества собственников жилья (ТСЖ) 8
1.1.Понятие и правовой статус ТСЖ 8
1.2. Общие положения деятельности ТСЖ 9
1.3. Взаимодействия собственников в момент создания ТСЖ 12
1.4. Права и обязанности собственников жилья ТСЖ, их совместные действия 16
1.5. Особенности взаимодействия собственников при принятии Устава ТСЖ 25
1.6. Взаимодействие собственников жилья с органами управления ТСЖ 30
1.7. Хозяйственная и договорная деятельности собственников жилья в ТСЖ 38
1.8. Совместные действия собственников при ликвидации и реорганизации ТСЖ 43
Глава 2. Особенности коллективных действий членов ТСЖ 45
2.1. Главные черты коллективных действий в ТСЖ 45
2.2. Проблемообразующие факторы коллективных действий в ТСЖ 53
Глава 3. Основные аспекты коллективных действий в ТСЖ в теоретическом разрезе 61
3.1. Теория коллективных действий Мансура Олсона. Избирательные стимулы и организация коллективных действий 61
3.2. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории Мансура Олсона 69
3.3. Теория критической массы в организации коллективных действий 71
3.4. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории критической массы 76
3.5. Теория общественного капитала 79
3.6. Анализ проблемы коллективных действий в ТСЖ через призму теории общественного капитала 84
Заключение 86
Список литературы 88
Актуальность темы исследования.
Товарищество собственников жилья – объединение домовладельцев для совместного управления и в установленных законом рамках распоряжения недвижимым имуществом, т.е. кондоминиумом.
Целью деятельности товарищества собственников жилья является обеспечение должного содержания жилых площадей, всего здания и прилегающего земельного участка, а также организация предоставления коммунальных услуг членам товарищества и защита их интересов как потребителей коммунальных и других услуг, сотрудничество с государственными и негосударственными организациями для улучшения качества проживания.
Поведение членов ТСЖ может рассматриваться как состоящий из следующих, наряду с прочими, элементов. Во-первых, набора каких-то общих экспектаций, на основании которых люди способны кооперировать и регулировать свою деятельность по отношению друг к другу. Эта процедура позволяет им выделить правила и нормы поведения в товариществе. Во-вторых, набора каких-то ценно¬стей, которые связаны с этими экспектациями и которые определяют, насколько они важны и с какой готовностью люди примкнут к ним. В-третьих, каких-то представлений, которые люди имеют о самих себе в отношении друг к другу и к своему товариществу. И в-четвертых, какой-то общей субъективной ориентации в форме предрасположений и настроений.
Данная концепция социального строя внутри ТСЖ облегчает понимание положения о том что при изучении коллективного действия мы касаемся процесса построения того или иного социального строя не зависимо от групповой (в нашем случае товарищеской) формации. Все это определяет актуальность выбранной темы.
Товарищество собственников жилья – объединение домовладельцев для совместного управления и в установленных законом рамках распоряжения недвижимым имуществом, т.е. кондоминиумом.
Целью деятельности товарищества собственников жилья является обеспечение должного содержания жилых площадей, всего здания и прилегающего земельного участка, а также организация предоставления коммунальных услуг членам товарищества и защита их интересов как потребителей коммунальных и других услуг, сотрудничество с государственными и негосударственными организациями для улучшения качества проживания.
Поведение членов ТСЖ может рассматриваться как состоящий из следующих, наряду с прочими, элементов. Во-первых, набора каких-то общих экспектаций, на основании которых люди способны кооперировать и регулировать свою деятельность по отношению друг к другу. Эта процедура позволяет им выделить правила и нормы поведения в товариществе. Во-вторых, набора каких-то ценно¬стей, которые связаны с этими экспектациями и которые определяют, насколько они важны и с какой готовностью люди примкнут к ним. В-третьих, каких-то представлений, которые люди имеют о самих себе в отношении друг к другу и к своему товариществу. И в-четвертых, какой-то общей субъективной ориентации в форме предрасположений и настроений.
Данная концепция социального строя внутри ТСЖ облегчает понимание положения о том что при изучении коллективного действия мы касаемся процесса построения того или иного социального строя не зависимо от групповой (в нашем случае товарищеской) формации. Все это определяет актуальность выбранной темы.
Как видно из всего выше изложенного, у ТСЖ есть свои отрицательные черты, как и положительные. Основные преимущества ТСЖ:
1) во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц; несвоевременный вывоз ТБО, невыполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
2) во-вторых, ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различны
1) во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некачественная или несвоевременная уборка территории, лестниц; несвоевременный вывоз ТБО, невыполнение работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
2) во-вторых, ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждается на общем собрании членов ТСЖ. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различны
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.