Техническая эксплуатация зданий

Введение.

Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных конструкций. Организация их эксплуатации требует от обслуживающего персонала их изучения и глубоких знаний.
Каждое здание и сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенных функций и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Эту задачу решают проектировщики, строители и эксплуатационники.
Задачей эксплуатационных служб являются техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, реализация комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном состоянии в течение не менее заданного срока службы.
С этой целью в проектах к каждому вновь возводимому и капитально ремонтируемому зданию рекомендуется разрабатывать раздел технической эксплуатации здания.

Заключение.

Техническая эксплуатация зданий представляют собой непрерыв-ный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организаци¬онных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ре¬монта для поддержания их в исправном, пригодном к использо¬ванию по назначению состоянии в течение заданного срока службы.
Жилое здание в процессе использования требует постоянного об-служивания, ремонта или восстановления по мере выхода из строя отдельных деталей. Техническая эксплуатация здания (ТЭЗ) – комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование здания по назначению.
Система ТЭЗ - это совокупность средств, материалов, изделий, предназначенных для функционирования зданий в заданных режимах, а также исполнителей и документации, устанавливающей технические условия, правила взаимодействия, необходимые для эффективного использования.