Технология и организация строительства

 

Введение
Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.
Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под другие цели снижают эффективность функционирования здания, так как использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации. Функционирование здания включает в себя период от окончания строительства до начала эксплуатации, период ремонта.
Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание.
Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий.
Система ремонтов состоит из текущего и капитального ремонта. Санитар-ное содержание зданий заключается в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.
Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т.д.
Продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова. При определении нормативных сроков службы здании принимают безотказный срок службы основных несущих элементов, фундаментов и стен. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания.
Безотказное и комфортное использование здания требует в течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов или систем.
За весь срок службы элементы и...

 
Литература

1. Нотенко С.Н., Ройтман А.Г., Соков Е.Я. и др. под ред. Стражникова А.М. ’’ Техническая эксплуатация жилых зданий ’’. – М.: Высшая школа,2000г.
2. Коломеец А.В., Ариевич Э.М. ’’ Эксплуатация жилых зданий ’’: Справочное пособие – 3-е издание. – М .: Стройиздат, 1985г.
3. Порывай Г.А. ’’ Техническая эксплуатация зданий ’’. Учебник для технику-мов. – М.: Стройиздат, 1974г.
4. Бойко М.Д., Мураховский А.И., Величкин В.З. и др. под ред. Бойко М.Д. ’’ Техническое обследование и ремонт зданий и сооружений ’’. – М.: Стройиздат, 1993г.
5. Барканов М.Б. ’’ Технология и организация строительства и ремонта зданий и сооружений ’’: Учебник для техникумов по специальности
6. ’’ Техническая эксплуатация зданий ’’. – М.: Высшая школа, 1985г.
7. Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. Справочник производителя работ - 2 изд. -М.: Стройиздат, 2004. -252с.
8. Данилов Н.Н., Булгаков С.Н., Зимин Н.П. Технология организации строительного производства: Учебник для техникумов. – М.; Стройиздат, 1988 – 751с.; ил.
9. Общестроительные отделочные работы: Практическое пособие для строителя / Сост. Е.М. Костенко. - М. : НЦ ЭНАС, 2005. - 304 с.
10. Куликов О.Н. Охрана труда в строительстве: Учебник для нач. проф. образования / О. Н. Куликов, Е. И. Ролин. - М. : Академия, 2004. - 288 с.
11. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р) ГОСГРАЖДАНСТРОЙ., 1985 г.
12. Сборник Е20., Ремонтно – строительные работы., Выпуск 1/Здания и промышленные сооружения/ Гострой СССР 1986 г.;