Виды рент, источники их образования и присвоение в условиях государственной собственности на землю и развития рыночных отношений

ВВЕДЕНИЕ

Рынок земли обладает целым рядом специфических особеннос¬тей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее, земля является объектом купли-продажи; с ней свя¬заны земельные арендные отношения.
Земля как место расположения любого предприятия предстает всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, геологические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение – вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение. Природные различия – основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства.
Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, - существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.
Именно ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.
Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов...

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

• учебника:
1. Иохин, В.Я. Экономическая теория: учебник. / В.Я. Иохин – М.: Экономистъ, 2007. – 861 с.
2. Ильдеменов В.И. Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства./ В.И. Илбдеменов - М.: Экономистъ, 2006.- 235 с.
3. Борисов Е.Ф. Экономическая теория./ Е.Ф. Борисов - М.: Экономистъ, 2005.- 354 с.
4. Виноградов Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты. / Е.А.Виноградов - М.: БРЭУ,2006.- 392с.
5. Владимирская Е.А. Основы экономической теории. / Е.А. Владимирская -СПб., 2005. – 287 с.
6. Гребнев Л.С., Нуреев Р.М. Экономика./ Л.С. Гребнев - М.: "Нолидж", 2006г. – 365 с.
7. Емельянов А.М. Дифференциальная рента в сельском хозяйстве./ А.М. Емельянов - М.: Экономистъ, 2006.- 147 с.
8. Ермишин. П.Г. Основы экономической теории. / П.Г. Ермишин – М: НОУ "Луч", 2005г. – 470 с.
9. Загайтов И.Б. Законы земельной ренты в условиях интенсификации земледелия. / И.Б. Загайтов - М.: "Нолидж", 2004.- 132 с.
10. Зайг И.Б. Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента. / И.Б. Зайг - М.: Экономистъ, 2004.- 250 с.
11. Кузин В.Ф., Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве. / В.Ф. Кузин - М.: БРЭУ, 2004.- 168 с.
12. Рузавин. Г.И. Основы рыночной экономики./ Г.И. Рузавин - М.: Экономист, - 2007.- 360 с.
13. Тушунов А.В. Вопросы аграрной теории./ А.В. Тушинов - М.: НОУ "Луч", 2005. – 185 с.

• учебного пособия:
14. Гукасьян, Г.М. Экономическая теория: ключевые вопросы: Учебное пособие / Под ред. д.э.н., профессора А.И. Добрынина. 3-е изд., доп. – М.: ИНФРА – М, 1999. – 199 с.
• статьи журнала:
15. Зенец Н.А. Земельный налог в сельском хозяйстве // Вопросы экономики 2005. № 8.
16. Булатов А.Е. Какой земельный рынок нам нужен //Российский экономический журнал. 2006. №5.
17. Кресникова, Н.И. Развитие земельного оборота в России // Проблемы прогнозирования. 2007. № 6.
18. Шмелев Г.И. Аренда земли и арендная плата в России // Проблемы прогнозирования 2004. № 3.