    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Контрольная работа по экономике недвижимости (7 вариант)
| контрольные работы, Разное Объем работы: 12 стр. Год сдачи: 2011 Стоимость: 350 руб. Просмотров: 1594 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
I Теоретические задания
(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка
(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,
функции, виды, формы арендных платежей)
(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства
II Задачи
Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.
Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.
Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.
Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:
1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка
(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,
функции, виды, формы арендных платежей)
(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства
II Задачи
Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.
Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.
Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.
Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:
1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
I Теоретические задания
(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка
(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,
функции, виды, формы арендных платежей)
(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства
II Задачи
Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.
Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.
Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.
Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:
1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
(7) Рынок недвижимости как часть финансового рынка
(25)Экономический механизм аренды недвижимости (состав арендной платы,
функции, виды, формы арендных платежей)
(28) Управление объектами недвижимости в процессе их воспроизводства
II Задачи
Задача 4. Какую сумму необходимо ежеквартально вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада, стоимость которой составляет 500 тыс. руб., если банк начисляет процент каждые 3 месяца, а годовая ставка равна 28 %.
Задача 7. Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн. руб. в конце каждого года в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект за 150 млн. руб. Определить текущую стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.
Задача 19. Банк договорился об аренде помещения у фирмы под офис на 4 года. В целях экономии на налогах банк оплатил аренду в виде выдач и фирме беспроцентного кредита в 200000 у.е. на 4 года. Ставка процента составляет 7,72 %. Определите величину фактической арендной платы банка за аренду офиса.
Задача 23. Объект недвижимости приобретен на 50 % за счет собственного капитала и на 50 % за счет заемного. Ставка процента по кредиту – 12 %. Кредит выдан на 25 лет при ежемесячном накоплении. Ставка дохода на собственный капитал 16 %. Определить общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
Задача 27. Объектом оценки является право аренды офисного центра. Предположим, ставка по государственным обязательствам составляет 8,4 %. Оценщик считает, что риск может быть оценен в 5 %, а привлечение дополнительных средств не потребуется. Продажа права аренды такого объекта занимает около 3х месяцев. Срок предполагаемого возврата капитала 10 лет. Определить значение коэффициента капитализации.
Задача 34. Имеется земельный участок 100 х 100 м. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из четырех способов:
1) строительство многоквартирного дома (на 65 квартир, 12 000 д.е. за квартиру, 580 000...
1. Гараникова, Л.Ф. Оценка стоимости предприятия: учебное пособие / Л.Ф. Гараникова. Изд. 1-е. Тверь: ТГТУ, 2007. - 140 с.
2. Гражданский кодекс (ГК РФ): электронный ресурс – нормативно-правовая система «Гарант» - режим доступа: [http://base.garant.ru/10164072/]
3. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. - Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107 с.
4. Методические указания и задания к контрольной работе для студентов заочного и заочного ускоренного обучения специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)». - Хабаровск ТОГУ – ЦДОТ. – 2008. – 41 с.
5. Цевелев А.В. Экономика недвижимости. Методическое пособие для подготовки студентов к сдаче экзамена (авторизованный курс лекций) – Новосибирск: СГУПС, 2009 – с.86
6. Экономика предприятия (фирмы): Учебник/Под ред. проф. О.И. Волкова и доц. О.В. Девяткина. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 601 с.
2. Гражданский кодекс (ГК РФ): электронный ресурс – нормативно-правовая система «Гарант» - режим доступа: [http://base.garant.ru/10164072/]
3. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. - Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107 с.
4. Методические указания и задания к контрольной работе для студентов заочного и заочного ускоренного обучения специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)». - Хабаровск ТОГУ – ЦДОТ. – 2008. – 41 с.
5. Цевелев А.В. Экономика недвижимости. Методическое пособие для подготовки студентов к сдаче экзамена (авторизованный курс лекций) – Новосибирск: СГУПС, 2009 – с.86
6. Экономика предприятия (фирмы): Учебник/Под ред. проф. О.И. Волкова и доц. О.В. Девяткина. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 601 с.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.