    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Ипотека
| дипломные работы, Гражданское право Объем работы: 57 стр. Год сдачи: 2009 Стоимость: 3000 руб. Просмотров: 833 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
I. Введение....................................................3.
II. Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского права
1. Возникновение института................................ 5.
2. Ипотека в римском праве................................ 6.
3. Рецепция института ипотеки правом западно-европейских стран.......................................................8.
4. Залоговое право дореволюционной России ............... 8.
III. Ипотека - способ обеспечения обязательства.
Концепция ипотеки в российском законодательст-ве...........12.
1. Понятие и предмет ипотеки, основания возникновения и сфера примене-ния..............................................14.
2. Содержание и форма договора об ипоте-ке..................16.
3. Государственная регистрация ипоте-ки.....................19.
4. Права и обязанности сто-рон..............................21.
5. Последующая ипоте-ка.....................................24.
6. Перемена лиц в обязательстве, обеспеченном ипоте-кой.....................................................25.
7. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипоте-ке.................................................29.
8. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взы-скание..................................................32.
9. Особенности ипотеки земельных участ-ков..................39.
10. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооруже-ний.....................................................44.
11. Особенности ипотеки жилых домов и квар-тир..............46.
IV. Заключение. Перспективы развития ипотеки в Рос-сии..........50.
V. Библиография..............................................52.
VI. Приложе-ния...............................................57.
II. Возникновение и развитие ипотеки как института гражданского права
1. Возникновение института................................ 5.
2. Ипотека в римском праве................................ 6.
3. Рецепция института ипотеки правом западно-европейских стран.......................................................8.
4. Залоговое право дореволюционной России ............... 8.
III. Ипотека - способ обеспечения обязательства.
Концепция ипотеки в российском законодательст-ве...........12.
1. Понятие и предмет ипотеки, основания возникновения и сфера примене-ния..............................................14.
2. Содержание и форма договора об ипоте-ке..................16.
3. Государственная регистрация ипоте-ки.....................19.
4. Права и обязанности сто-рон..............................21.
5. Последующая ипоте-ка.....................................24.
6. Перемена лиц в обязательстве, обеспеченном ипоте-кой.....................................................25.
7. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипоте-ке.................................................29.
8. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взы-скание..................................................32.
9. Особенности ипотеки земельных участ-ков..................39.
10. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооруже-ний.....................................................44.
11. Особенности ипотеки жилых домов и квар-тир..............46.
IV. Заключение. Перспективы развития ипотеки в Рос-сии..........50.
V. Библиография..............................................52.
VI. Приложе-ния...............................................57.
Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стои-мость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с кото-рым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека.
Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характер-ные черты.
Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необхо-димых для развития производства финансовых ресурсов.
Во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объ-екты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях неце-лесообразны.
И в-третьих,
Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характер-ные черты.
Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необхо-димых для развития производства финансовых ресурсов.
Во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объ-екты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях неце-лесообразны.
И в-третьих,
Говоря о перспективах развития ипотеки в России необходимо иметь в виду не-оформленность ныне действующего законодательства и прежде всего законодательства о земле. Важнейшим здесь является окончательное решение вопроса о введении частной соб-ственности на землю, и как следствие - введение в гражданский оборот сделок с землёй. Именно земля является главным камнем преткновения в принятии закона об ипотеке. Стать-ёй 1 принятого Государственной Думой Российской Федерации проекта закона об ипотеке установлено, что залог любого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами, то есть ипотека того или иного недвижимого имущества может быть ограничена в любых вновь принимаемых документах федерального значения. А это противоречит ст.334 ГК РФ, которая допускает регулирование залога недвижимости исключительно законом об ипотеке и никаким другим.
Легализация сделок с землёй повлекла бы бурное развитие отношений между её соб-ственниками и иными субъектами гражданских правоотношений. А это значит, что жизнь в очередной раз подтолкнёт развитие права, в том числе и развитие норм права, связанных с ипотекой. Наиболее быстро, на мой взгляд, оформится соответствующий раздел банковского законодательства.
Легализация сделок с землёй повлекла бы бурное развитие отношений между её соб-ственниками и иными субъектами гражданских правоотношений. А это значит, что жизнь в очередной раз подтолкнёт развитие права, в том числе и развитие норм права, связанных с ипотекой. Наиболее быстро, на мой взгляд, оформится соответствующий раздел банковского законодательства.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.