Предплановые маркетинговые исследования

Данный проект является перспективным по нескольким причинам: во-первых, общая положительная тенденция роста доходов населения предполагает то, что люди могут и хотят тратить деньги питаясь в заведениях общественного питания, таких как кафе и рестораны; во-вторых, кафе, является достаточно популярным местом, где можно вкусно поесть и отдохнуть; и, в-третьих, в данном районе города нет подобного кафе, а значит, его создание привлечет массу желающих.

Для реализации данного инвестиционного проекта необходимо осуществить следующие инвестиционные затраты:
1) на капитальный ремонт здания;
2) на приобретение оборудования и инвентаря;
3) на приобретение разрешений и лицензий;
4) на формирование оборотного капитала.
Место расположение кафе «Чарли Чаплин» на улице Советская. Это отдельно стоящее здание не далеко от центра города. Обусловлено это тем, что в данном районе нахватает подобных заведений. Для реализации проекта нужна площадь около 252 кв.м. Помещение будет браться в аренду, так как очень высокие цены на недвижимость в этом районе (30 000 руб. квм). Помещение снимается в аренду у КУМИ сроком на 15 лет. В следствии того, что срок договора аренды большой, то стоимость 1кв.метра аренды 300 рублей. В месяц расходы составят 75 600 рублей.

1. Баринов В.А. Бизнес-планирование: Учебное пособие. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2003.
2. Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учеб. пособие. – 5-е изд., перераб. и доп./Под ред. В.М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 2001.
3. Бизнес-план. Методические материалы. – 3-е изд., доп./Под ред. Н.А. Колесниковой, А.Д. Миронова. – М.: Финансы и статистика, 2004.
4. Пивоваров К.В. Бизнес-планирование. 4-е изд. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2003.
5. Сергеев А.А. Экономические основы бизнес-планирования: Учеб. пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 1999.
6. Сухова Л.Ф., Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2005.