Бизнес план строительства выстовочного центра в г.Кобрин

Бизнес-план - один из основных «настольных» документов предпринимателя, желающего начать или расширить свое дело. О надежности и эффективности вложения инвестиций невозможно судить без бизнес-плана инвестиционного проекта - комплекса документов, предназначенных для потенциального инвестора.
В настоящей работе целью является создание бизнес-плана строительства выставочного центра в городе Кобрин.
Выставочный бизнес - занятие своеобразное. Сегодня мы поговорим о том, как открыть выставочный комплекс, специализирующийся на проведении различных ярмарок, выставок, презентаций. Рассмотрим вопросы организации дела, поиска клиентов, рентабельности. Этот вид бизнеса относится к сфере услуг, где в качестве услуги выступает факт сдачи в аренду квадратных метров, на которых будут проводиться какие-либо мероприятия. Такой эфемерный продукт, тем не менее, может приносить хорошую прибыль.
Так как планируется организация выставочного центра в городе небольшом – районном центре Брестской области, следует иметь ввиду, что площади в «межвыставочный» период будут сдаваться под торговлю и прочие нужды. Лишь в этом случае проект будет рентабелен, в противном случае выставочный комплекс понесет убытки, так как выставки в небольшом городе проходят не часто.

Бизнес-план является основой работы любого предприятия и начала реализации любой более или менее затратной бизнес-идеи, особенно если вы планируете привлекать заемные средства. Вместе с имущественным обеспечением, бизнес-план входит в минимум гарантий для привлечения инвестиций. Это не дань моде и не блажь инвестора. Инвестор или кредитующий банк отчетливо понимают, что если вы не можете уделить внимание качественному плану, то уж дело вы тем более не сможете поставить.
Бизнес-план служит трем основным целям:
- Он дает инвестору ответ на вопрос, стоит ли вкладывать средства в данный инвестиционный проект.
- Служит источником информации для лиц непосредственно реализующих проект.
- Банк, при принятии решения о выдаче кредита получает исчерпывающую информацию о существующем бизнесе заемщика и его развитии после получения кредита.
Бизнес-план — программный продукт, вырабатываемый в ходе бизнес-планирования.
В настоящее проекте объектом планирования является строительство выставочного комплекса в городе Кобрин Брестской области.
Совокупность показателей, отражающих эффективность инвестиционного проекта, указывает на возможность принятия данного проекта к реализации, так как.
Годовой объем чистой прибыли проекта оценивается на уровне 63 млн.руб. в первый год функционирования
Чистая текущая стоимость проекта (NPV) при ставке сравнения 12% годовых и интервале планирования 5 лет составляет около 178,1 млн.руб. Положительная величина NPV подтверждает целесообразность вложения средств в рассматриваемый проект.
Реальная внутренняя норма прибыли проекта (IRR), т.е. условная ставка дохода по проекту без учета инфляции, составляет 23% годовых, значительно превышает используемую ставку сравнения (12% годовых) и определяет максимальную номинальную “банковскую” ставку кредита, погашаемого в пределах срока жизни проекта (при отсутствии собственного капитала);
Доходность полных инвестиционных затрат определяется как отношение чистой текущей стоимости проекта (NPV)...