Контрольная по экономике недвижимости, ПГТУ.

2. Рассчитайте, какую отдачу на вложенный капитал получит инвестиционная компания при покупке права аренды земельного участка под автостоянку в текущий момент за определённую сумму и перепродажи её через заданный промежуток времени. Выберите соответствующую решению задачи функцию денег.
Данные для решения задачи:
Цена покупки права аренды 2,2 млн.руб.
Цена перепродажи 5,54 млн.руб.
Прогнозный период 8 лет
Ежегодное начисление.
Решение:
В данном случае для решения задачи используем функцию денег как средство обращения. Деньги используются в качестве посредника в обращении товаров. Для этой функции крайне важны лёгкость и скорость, с которой деньги могут обмениваться на любой другой товар (показатель ликвидность). При использовании денег товаропроизводитель получает возможность, например, продать свой товар сегодня, а купить сырьё лишь через день, неделю, месяц и т. д. При этом он может продавать свой товар в одном месте, а покупать нужный ему совсем в другом. Таким образом, деньги как средство обращения преодолевают временные и пространственные ограничения при обмене.
Для решения используем дисконтирование.

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 2006.
2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом “Филинъ”, 2007. – 592 с.
3. Гранова И.В. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2006. – (Серия “Учебное пособие”).
4. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2007.- 336 с.: ил. – (Серия “Учебники для вузов”).
5. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. Серия “Учебники для вузов. Специальная литература” – СПб.: Издательство “Лань”, 2008. – 480 с.
6. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. – М.: Русская Деловая Литература, 2008.
7. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008.
8. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М: Дело, 2009