Обязательственные права на земельные участки

В результате многочисленных изменений земельного законодательства, земельных реформ, обеспечивавших переходные этапы от социалистической собственности на землю к частной, в нашей стране сохранились множественные формы владения и пользования землёй.
В настоящий период времени наряду с правом собственности на земельные участки как земельное, так и гражданское законодательство предусматривают и такие права на землю, которые называются обязательственными, «они приобретаются в результате сделок» .
Целью данной контрольной работы является подробное изучение обязательственных прав на землю. Для достижения указанной цели перед автором работы поставлены следующие задачи:
1) рассмотреть вопрос о праве аренды земельного участка;
2) изучить положения законодательства о договоре аренды земельного участка и проблемы практики разрешения споров, связанных с применением данного вида договоров;
3) охарактеризовать безвозмездное срочное пользование земельным участком;
4) в ходе выполнения практического задания – решения задачи закрепить полученные теоретические знания.
...

Итак, в настоящей контрольной работе рассмотрены вопросы об обязательственных правах на земельные участки. По результатам анализа можно сделать следующие выводы.
В системе прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками, к обязательственным правам относятся право аренды земельного участка и право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
По договору аренды земельного участка арендатор, получив землю в аренду, владеет ею и пользуется, то есть извлекает из нее полезные свойства и приобретает по закону и в соответствии с договором право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные им в результате использования земли. Таким образом, договор аренды земли является возмездным, консенсуальным, взаимнообязывающим. Данный договор может быть заключен как в порядке направления оферты так и на торгах.
Безвозмездное срочное пользование представляет собой право, возникающее на основании договора о передаче на определенный срок земельного участка в безвозмездное пользование в порядке статьи 24 ЗК РФ.
Содержание рассматриваемого права заключается в том, что лицо, обладающее правом безвозмездного срочного пользования, осуществляет безвозмездное владение и пользование земельным участком. ...