    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
ипотечное кредитование и перспективы его развития в России
| дипломные работы, Экономика Объем работы: 86+приложения Год сдачи: 2012 Стоимость: 3500 руб. Просмотров: 637 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
Оглавление
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Теоретические и практические основы исследования ипотеки……..6
1.1.Понятие,происхождение и развитие института залога.
Сущность и отличительные черты ипотеки…………………….….6
1.2. Объекты и субъекты ипотечного кредитования. Особенности
ипотеки жилых домов и квартир…………………………………….12
1.3. Модели ипотечного кредитования…………………………………..17
1.4. Государственная регистрация ипотеки. ………………………........22
Глава 2. Отечественная и зарубежная практика ипотечного
кредитования…………………………………………………………..25
2.1.Сравнительный анализ зарубежного и отечественного опыта
ипотечного кредитования……………………………………………25
2.2. Банковские программы ипотечного кредитования. Программы
ипотечного кредитования ВТБ 24……………………......................28
2.3. Риски ипотечного кредитования …………………………………...46
2.4. Ипотечное страхование в России…………………………………...54
Глава 3. Основные проблемы и направления развития ипотечного
кредитования в России………………………………………………...64
3.1. Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования....64
3.2.Перспективы развития ипотечного кредитования……………......70
Заключение…………………………………………………………………….....78
Список использованной литературы…………………………………………...82
Приложения……………………………………………………………………...86
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Теоретические и практические основы исследования ипотеки……..6
1.1.Понятие,происхождение и развитие института залога.
Сущность и отличительные черты ипотеки…………………….….6
1.2. Объекты и субъекты ипотечного кредитования. Особенности
ипотеки жилых домов и квартир…………………………………….12
1.3. Модели ипотечного кредитования…………………………………..17
1.4. Государственная регистрация ипотеки. ………………………........22
Глава 2. Отечественная и зарубежная практика ипотечного
кредитования…………………………………………………………..25
2.1.Сравнительный анализ зарубежного и отечественного опыта
ипотечного кредитования……………………………………………25
2.2. Банковские программы ипотечного кредитования. Программы
ипотечного кредитования ВТБ 24……………………......................28
2.3. Риски ипотечного кредитования …………………………………...46
2.4. Ипотечное страхование в России…………………………………...54
Глава 3. Основные проблемы и направления развития ипотечного
кредитования в России………………………………………………...64
3.1. Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования....64
3.2.Перспективы развития ипотечного кредитования……………......70
Заключение…………………………………………………………………….....78
Список использованной литературы…………………………………………...82
Приложения……………………………………………………………………...86
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования
С целью удовлетворения потребностей населения российские коммерческие банки, а также специализированные учреждения предлагают широкий спектр ипотечных кредитных продуктов и программ. На сегодняшний день на российском рынке уровень монополизации ипотечного кредитования достаточно высок: лидирующие позиции по итогам первого полугодия 2011 года занимают пять основных игроков (Сбербанк России ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ 24)(приложение 1).
С целью удовлетворения потребностей населения российские коммерческие банки, а также специализированные учреждения предлагают широкий спектр ипотечных кредитных продуктов и программ. На сегодняшний день на российском рынке уровень монополизации ипотечного кредитования достаточно высок: лидирующие позиции по итогам первого полугодия 2011 года занимают пять основных игроков (Сбербанк России ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ 24)(приложение 1).
Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению. Важным изменением в государственной жилищной политике стала ориентация на развитие ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политика приобрела существенно большую социальную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения- среднего класса и молодого поколения.
В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами – банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.
Важным элементом российской государственной политики является формирование рынка доступного жилья. Это декларируется на самом высоком уровне. Ипотека – основной механизм достижения этой цели. Во всех экономически развитых странах люди не приобретают жилье (квартиру, дом), заплатив за него единовременно полную стоимость, а получают ипотечный кредит, что позволяет вселиться в квартиру сразу после оплаты первой части долга, потом же, в течение ряда лет, периодическими платежами заемщик возвращает кредит и проценты по нему. Россия вряд ли должна быть исключением – и перестает им быть.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.