Права и обязанности членов ТСЖ

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) - единственная организационно-правовая форма юридических лиц, специально предусмотренная для объединений собственников помещений многоквартирного дома исключительно с целью управления данным домом. Жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы осуществляют управление наряду с реализацией основной задачи - обеспечение их членов жилыми помещениями.
Наибольший исследовательский интерес представляет такой круг субъектов, как потребители жилищно-коммунальных услуг, поскольку, во-первых, это основные субъекты жилищных правоотношений при оказании данных услуг и, во-вторых, именно в отношении потребителей закреплено наибольшее число правовых гарантий, реализующихся в жилищных правоотношениях, среди которых целесообразно рассмотреть самые необходимые, обусловленные их "повседневностью", а также повсеместностью - это правовые гарантии гражданских прав и обязанностей при содержании жилищно-эксплуатационными организациями многоквартирных домов, качества услуг, а также обязанности внесения своевременной и полной платы за оказанные услуги.
ТСЖ - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Цель настоящей работы – исследовать права и обязанности членов ТСЖ.
Цель курсовой работы обусловила постановку следующих задач:
- рассмотреть понятие ТСЖ и его правовое положение;
- изучить права и обязанности членов ТСЖ;
- проанализировать компетенцию органов управления ТСЖ.
Структура настоящей работы включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников.
При написании работы были использованы: Конституция Российской Федерации и другие нормативно-правовые...

В заключение настоящей работы сделаем следующие выводы.
Общей целью создания и функционирования ТСЖ является управление общим имуществом товарищества. ТСЖ действует на основании устава, при этом законодательство не предусматривает специальных требований к его содержанию. В целях содействия более активному распространению товариществ собственников жилья Приказом Минземстроя Российской Федерации от 03.08.1998 г. N 35 был утвержден Примерный устав товарищества собственников жилья
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Допускается также создание одного ТСЖ собственниками нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме. Членами ТСЖ могут быть граждане, юридические лица, публичные образования - собственники как жилых, так и нежилых помещений многоквартирного дома.
В теории возможность создания ТСЖ в строящемся доме оценивают неоднозначно. Преимуществом является возможность изначально контролировать состояние здания, однако с теоретической точки зрения создание товарищества невозможно, так как еще отсутствуют объект управления и, соответственно, лица, которые имеют статус собственников помещений
Членство в ТСЖ является добровольным. Оно возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Ранее Закон «О товариществах собственников жилья» содержал положение о возникновении членства с момента регистрации товарищества у всех проживающих в кондоминиуме домовладельцев. Однако это положение было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, поскольку устанавливало обязательность членства в товариществе собственников жилья
Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме, не являющегося членом ТСЖ, в большинстве своем не отличаются от прав и обязанностей собственника, выразившего свое желание стать членом ТСЖ. Потому...