Права на чужие вещи теория

Права на чужие вещи представляют собой права, которыми устанавливаются пользование или другие правомочия лиц в отношении чужих вещей, находящихся в чужой собственности. В римском праве выделялось несколько видов прав на чужие вещи: сервитуты (servitutes) вещные и личные; суперфиций (superfisies); эмфитевзис (emphiteusis); залог.
Сервитут (от servitus — рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении.
Вещные сервитуты (servitus rerum или servitus praediorum) относились к земле и поэтому назывались земельными. Вещные сервитуты были постоянными и существовали независимо от смены пользователей:
а) сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и для улучшения «господствующего» имущества. Все сельские сервитуты делились на следующие категории:
- дорожные сервитуты состояли в праве проходить (проезжать) через участок. К ним относились: право проходить пешком через служебный участок (iter); право проезжать на коне через служебный участок (actus); право проезжать на телеге с поклажей (via);
- водные сервитуты состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus): право черпания воды на чужом участке (aquae haustus); право выгона скота на водопой на чужой участок или через него (pecoris ad aquam appulsus); прочие права стали получать признание постепенно;
- на фоне двух предыдущих категорий: право добывать песок с чужого участка (servitus harenaefodindae); право варить известь на чужом участке (servitus calcus coquendae); право добывать глину на чужом участке (servitus cretae eximendae); право хранить плоды на чужом участке (servitus ut fructus in vicini villa cogantur coactique habeatur); право пасти скот на чужом участке (servitus pescendi); право вывозить камень и руду с чужого участка (coquendae servitus ut in tuum lapides...