    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Контрольная работа
| контрольные работы, Экономика Объем работы: 11 стр. Год сдачи: 2012 Стоимость: 300 руб. Просмотров: 491 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заказать работу
1. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка.
18. Субъекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости.
Практическая часть.
18. Субъекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости.
Практическая часть.
1. Определите вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.
Существуют следующие варианты застройки земельного участка. Вариант 1 – большой супермаркет. Ежегодный валовой доход оценивается в 7,5 млн руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 5 %. Операционные расходы будут равны 2,4 млн руб., резерв на замещение – 120 тыс.руб. Стоимость строительства зданий и сооружений 25,5 млн руб., коэффициент капитализации для них 17 %.
Вариант 2 – бизнес-центр. Ежегодный валовой доход оценивается в 14,0 млн руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 7 %. Операционные расходы будут равны 4,34 млн руб., резерв на замещение – 450 тыс.руб. стоимость строительства зданий и сооружений 43,5 млн руб., коэффициент капитализации для них 18 %.
Коэффициент капитализации для земли 10 %.
2. Годовая арендная плата за офис составляет 600 тыс.руб., ожидаемый собственником офиса доход в виде арендной платы в 24 % годовых. Определите стоимость недвижимости.
Существуют следующие варианты застройки земельного участка. Вариант 1 – большой супермаркет. Ежегодный валовой доход оценивается в 7,5 млн руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 5 %. Операционные расходы будут равны 2,4 млн руб., резерв на замещение – 120 тыс.руб. Стоимость строительства зданий и сооружений 25,5 млн руб., коэффициент капитализации для них 17 %.
Вариант 2 – бизнес-центр. Ежегодный валовой доход оценивается в 14,0 млн руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 7 %. Операционные расходы будут равны 4,34 млн руб., резерв на замещение – 450 тыс.руб. стоимость строительства зданий и сооружений 43,5 млн руб., коэффициент капитализации для них 18 %.
Коэффициент капитализации для земли 10 %.
2. Годовая арендная плата за офис составляет 600 тыс.руб., ожидаемый собственником офиса доход в виде арендной платы в 24 % годовых. Определите стоимость недвижимости.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.