Договор пожизненного содержания

1.1. Понятие и характеристика

Понятие договора пожизненного содержания раскрыто в статье 744 ГК Украины. Согласно этой статье, по договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом пожизненно.[1, ст. 744]
В научной литературе при рассмотрении вопроса сущности договора пожизненного содержания отмечается следующее:
По своей юридической природе договор пожизненного содержания (ухода) близок к договору ренты, который рассматривается в главе 56 Кодекса. В отличие от договора ренты, который до принятия действующего ГК Украины был неизвестен отечественному законодательству, договор пожизненного содержания был урегулирован гражданским законодательством советского периода и относился к договорам о предоставлении услуг, что обусловливалось его главной целью - предоставления отчуждателю имущества материального обеспечения. Указанный вывод подтверждается также тем, что в структуре ГК УССР 1963 г. нормы, которые регламентировали договор пожизненного содержания, располагались среди норм о предоставлении услуг в следующем порядке:-сначала глава 34 «Поручение»; затем глава 35 «Комиссия», глава 36 « хранение »и наконец глава 37 «Договор пожизненного содержания ». ГК Украины отводит этому договору место среди группы договоров, направленных на отчуждение права собственности, разместив нормы, регулирующие отношения договора пожизненного содержания после договора мены, дарения и ренты. Этим самым законодатель подчеркивает его цель и правовые последствия, направленные на отчуждение права собственности.[3, 4]
Новый ГК Украины, в отличие от ГК УССР, в котором договора по-жизненного содержания посвящалось всего 5 статей, более детально регла-ментирует указанные отношения, придав этому договору широкого содержательного значения....

Введение
Договор пожизненного содержания (ухода) занимает довольно важное значение в практической жизни. Осуществление этой сделки, позволяет с одной стороны - материально обеспечить существование отчуждателя, а с другой - предоставляет лучшую возможность приобретателю получить в собственность недвижимое или ценное движимое имущество. Анализ судебной практики показывает, что в последнее время увеличилось количество споров связанных с исполнением договора пожизненного содержания. Для решения данной проблемы необходимо детально изучить юридическую природу и сущность этого института.
Теоретическую базу исследования, основу, на которой сформулированы выводы и предложения изложены в диссертации, составили работы известных украинских ученых-цивилистов: Бару М.И., Маслова В.Ф., Ландкофа С.Н., Гордона М.В., Подопригоры О . А., Саниахметовои Н.А., Луця В.В., Дзера И.А., Космина Ю., Жигалкин И., Мичурина Е.А., а также работы зарубежных (прежде всего, российских) авторов: Амфитеатрова Г. Н., Брауде И.Л., Рясенцева В.А., Десяткова В.М., Яковлевой В.Ф., Тархова В.А., Иоффе О.С., Ерошенко А.А., Кабалкин А.Ю. , Меерзона С., Коняева Н., Круглова В., Белогорской Е.М., Марковой З.В., Лаасика Е.Я., Кулагиной Е.В., Клейна Н.И., Брагинский М.И. При написании курсовой работы была проанализиро-вана также другая многочисленная отечественная и зарубежная монографическая литература и периодические издания, которые так или иначе касаются предмета исследования.
Следует отметить, что большая часть работ, в которых исследуются проблемы института пожизненного содержания (ухода) были опубликованы до принятия ныне действующего Гражданского кодекса Украины, в связи с чем некоторые из изложенных в них теоретических положений уже устарели и в определенной степени утратили свою актуальность .
Кроме этого, многочисленная литература не исчерпывает все содержание данной проблемы. К тому же, многие проблемные вопросы института пожизненного содержания (ухода), несмотря на всю их значимость, не...

Вывод
На основе изложенного можно сделать вывод, что договор пожизненного содержания всегда реальный, поскольку считается заключённым с момента передачи имущества. У приобретателя возникает обязанность содержания отчуждателя взамен на полученное имущество. Это позволяет считать договор возмездным. Поскольку этот договор направлен на предоставление пожизненного содержания, то его следует считать продолжительным. Особенностью договора является то, что запрещается отчуждение имущества, которое передано для обеспечения пожизненного содержания. Данный договор является двухсторонним, согласно ч.3 ст. 626 ГК Украины.
В договоре пожизненного содержания различают две стороны договора: отчуждателя и приобретателя. Отчуждателем по этому договору может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателями могут быть совершеннолетние дееспособные физические лица или юридические лица. Также возможно в данном договоре несколько приобретателей, но в таком случае здесь могут быть только физические лица, получающие имущество на праве общей совместной собственности. Также присутствует возможность заключения договора пожизненного содержания в пользу третьего лица.
Данный договор заключается в письменной форме, и подлежит нотариальному удостоверению. По этому договору передается приобретателю в собственность нежвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя по договору, который требует нотариального удостоверения, возникает с момента такого удостоверения, а по договору, который подлежит государственной регистрации, - с момента такой регистрации.
В договоре пожизненного содержания потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем. Имущество, которое является предметом договора пожизненного содержания (ухода), передается отчуждателем приобретателю в собственность. Учитывая...