Имущественное право. Управлени объектами недвижимости

Актуальность выбранной темы работы состоит в том, что управления и оценка имущества является предметом изучения различных дисциплин: право исследует правовые аспекты существования, защиты, перехода прав собственности и обязательств; в анализе хозяйственной деятельности рассматривается эффективность использования различных видов имущества предприятия; в курсе экономики имущество предприятия рассматривается как хозяйственный, экономический ресурс, использование которого обеспечивает деятельность предприятия; в бухгалтерском учете отражается движение имущества и основных источников его формирования.
Принципы управления имуществом предприятия различны в зависимости от организационных форм предприятия.Крупные предприятия часто сталкиваются с необходимостью учета и управления недвижимым имуществом, используемым ими в своей деятельности. Эта задача – не из лёгких, и часто становится ключевой в решении вопросов повышения эффективности от используемых производственных объектов, их фондоотдачи.В экономической литературе всё, что предприятие имеет и использует в производственной деятельности, называется имуществом предприятия. В соответствии со ст. 132 части первой Гражданского кодекса “предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором”.Имущество предприятия включает все виды имущества, которые необходимы для осуществления хозяйственной деятельности. Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные...

В заключение необходимо отметить, что одним из важнейших механизмов управления государственным имуществом является система планирования.
При этом система планирования должна отвечать следующим требованиям:
- Минимальная трудоемкость в использовании (возможность автоматизации основных процедур планирования и анализа эффективности);
- Глобальность (возможность охвата всех предприятий, полностью или частично, находящихся в государственной собственности);
- Универсальность (применение стандартных методов подходов к различным отраслям деятельности и видам предприятий);
-Соответствие общепринятой практике стратегического и оперативного корпоративного планирования;
- Соответствие отчетных документов международным стандартам финансовой отчетности, для обеспечения возможности представления информации о деятельности предприятия представителям государства, а также российским и иностранным акционерам (инвесторам) в едином формате;
-Информационная совместимость (обеспечение возможности беспрепятственного информационного обмена информацией между предприятиями и органами управления на федеральном, региональном и муниципальном уровнях);
Легкостью в освоении и наличие необходимой инфраструктуры для обучения. Управляющий осуществляет юридические и фактические действия на четких обязательственных основах. Доверительное управление является институтом обязательственного, а не вещного права. Основанием возникновения управления имуществом всегда является договор.