Недвижимость, задачи

Вариант 1

1. Семья намерена скопить деньги для первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 5 лет, если они ежемесячно будут депонировать 10000 руб. при годовой ставке 8% с ежемесячным накоплением процентов?
2. Какие ежегодные взносы на сберегательный счет в банке, начисляющем 10% годовых в конце каждого года, позволят накопить за 10 лет 200000 у.е.?
3. Прогнозируется, что приобретаемый в настоящее время за 80000 у.е. объект недвижимости будет приносить в течение 5 лет ежегодно по 12000 у.е. чистого операционного дохода, после чего может быть продан за 40000 у.е. Определить: а) текущую отдачу; б) конечную отдачу.
4. Ипотечный кредит в размере 40000 у.е. сроком 10 лет при номинальной ставке 8% годовых с ежемесячными выплатами был предоставлен со скидкой 3 дисконтных пункта. Определить, какова будет реальная процентная ставка и каким будет остаток невыплаченного долга через 6 лет.

Вариант 2

1. Недвижимость куплена 5 лет назад за 150000 у.е. В течение этого срока она приносила собственнику ежегодные рентные платежи по 15000 у.е. Получит ли собственник 10%-ную годовую отдачу на свой капитал, если перепродаст данный объект за 80000 руб.?
2. Если делать ежемесячные вклады по 200 у.е. в банк, производящий ежемесячные начисления процента, исходя из 10% годовых, то какая сумма накопится за 10 лет? за 20 лет?
3. Прогнозируется, что приобретаемый в настоящее время за 80000 у.е. объект недвижимости будет приносить в течение 5 лет ежегодно по 12000 у.е. чистого операционного дохода, после чего может быть продан за 100000 у.е. Определить: а) текущую отдачу от инвестиции; б) конечную отдачу при продаже через 5 лет.
4. Если кредит в сумме 20000 у.е. сроком на 25 лет под 12% годовых был предоставлен со скидкой в 4 дисконтных пункта, то каким будет действительный уровень процентной ставки?