Земельное право

Задача № 1
ОАО Сибирь является собственником земельного участка площадью 400кв.м, предоставленного для обслуживания производственных помещений . В 2004 году к руководителю ОАО обратился гл. инженер ОАО с заявлением о предоставлении части зем.уч. в безвозмездное пользования для временного размещения лесоматериалов предназначенных для строительства его дома. В праве ли ОАО заключать договор безвозмездного пользования земельным участком со своими работниками? Будет ли считаться данный земельный участок служебным наделом?
Задача №2
Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО задолжности по арендной плате, исчисленной с момента расторжении до освобождении зем.уч . Возражая против иска , ответчик сослался на то, что в соответствии с п3 ст.453 ГК РФ обязательства сторон считаются прекращенными с момента расторжении договора, поэтому при определении размера подлежащей взысканию арендной платы арендодатель не может руководствоваться его условиями. В указанном договоре была предусмотрена арендная плата, размер которой значительно превышал ставку арендной платы, обычно применяемого при аренде аналогичных зем.уч, что, в частности ,и явилось причинно побудившей ОАО досрочно прервать арендные отношения. Арендная плата за спорный период, рассчитанная по средней ставке, перечислена ОАО до возбуждении уголовного дела. Решите дело.
Задача№3
При покупке дома в договоре купли- продаже указан зем.уч площадью 800 кв.м . Выдано св-во о праве собственности на землю ,где указана площадь зем.уч. в 800 кв.м , именно исходя из этой площади уплачивался налог в течении 3 лет. При самостоятельном обмере обнаружилось, что фактически занимаемая площадь зем.уч. составляет всего 700 кв.м. Обязаны ли представители земельного комитета произвести обмер участка И за чей счет? Обязаны ли ГНИ произвести возврат излишне уплаченных сумм? Обязаны ли соответствующие органы установить границы зем.уч согласно свидетельству о праве на землю?
Список источников