Договор займа (Понятие, виды, элементы).

Договор займа был одним из наиболее распространенных договоров еще в древнем римском праве. В наиболее отчетливом и строго формализованном виде он получил первое выражение в законодательстве Двенадцати таблиц (450 - 440 гг. до н.э.) в форме займа под именем nexum. В период республики правовое признание получил неформальный заем, называемый mutuum. Под mutuum понималась ссуда, связанная с передачей в собственность заемщику заменимых вещей (денег, зерна, вина и т.п.) с обязательством заемщика (принимателя) вернуть столько же вещей того же качества. Должник по денежной ссуде обязывался вернуть только взятый капитал (деньги), но не платить с него проценты, в том числе и в случае просрочки возврата долга. Для уплаты процентов требовалось заключение другого, вербального контракта. Аналогичные римскому mutuum черты договора продолжают сохраняться и в понятии договора займа, предусмотренном действующим ГК.
Актуальность избранной темы обусловлена активным развитием заемных правоотношений различных видов в российском обществе. Интенсивно развиваются ипотечное кредитование, потребительские кредиты и пр.
Объектом в работе являются гражданско-правовые отношения по заключению, исполнению и расторжению договора займа.
Предметом в работе выступают нормы гражданского законодательства, материалы научной и учебной литературы по избранной тематике.
Целью работы являются определение понятия и видов договора займа, его видов.
Задачи работы:
- определить понятие договора займа;
- изучить элементы договора займа;
- определить виды договора займа;
- проанализировать ипотечное кредитование военнослужащих как разновидность заемных правоотношений.
Структура работы: введение, четыре главы, заключение и список литературы.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807).
Выделяют следующие основные черты (признаки) договора займа, отличающие его от иных договорных обязательств и предопределяющие его место в системе гражданско-правовых договоров:
- объектом договора займа являются деньги или иные вещи, определяемые родовыми признаками (заменимые вещи);
- отмеченная специфика объекта договора займа имеет своим следствием то обстоятельство, что пользование деньгами и иными вещами, определяемыми родовыми признаками, которое возможно только в форме их потребления, предполагает наличие у заемщика правомочия по распоряжению объектом договора займа;
- договор займа носит реальный характер: он считается заключенным лишь с момента фактической передачи займодавцем заемщику денег или вещей, определяемых родовыми признаками и служащих объектом договора займа.
- договор займа является односторонним договором.
По общему правилу в роли займодавца или заемщика по договору займа может выступать всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав (физическое лицо, юридическое лицо, государство: Российская Федерация и субъект Российской Федерации, а также муниципальное образование), обладающее гражданской правоспособностью и дееспособностью.
Если говорить об отдельных видах договора займа, которым ГК придает правовое значение путем установления специальных правил по их регулированию, то можно в качестве отдельных видов договора займа выделить четыре договора: кредитный договор (ст. 819 ГК); договор товарного кредита (ст. 822 ГК); договор облигационного займа (ст. 816 ГК); договор государственного займа (ст. 817 ГК).