    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Организация оценки земли и имущества
| ответы на вопросы, Право Объем работы: 50 стр. Год сдачи: 2011 Стоимость: 500 руб. Просмотров: 928 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заказать работу
1. Объект оценки: понятие и виды.
2. Понятия: «стоимость», «цена», «затраты».
3. Группы стоимости, понятие рыночной стоимости объекта оценки.
4. Виды стоимости, отличные от рыночной стоимости.
5. Принципы оценки. Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника.
6. Принципы оценки. Принципы, вытекающие из процесса эксплуатации объекта оценки.
7. Принципы оценки. Принципы, обусловленные действием рыночной среды. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
8. Характеристика основных этапов процесса оценки.
9. Затратный подход: области применения и этапы.
10. Затратный подход. Методы определения восстановительной стоимости объекта оценки.
11. Метод прямой капитализации: преимущества и недостатки, этапы процедуры оценки.
12. Базовые понятия метода капитализации: чистый операционный доход и его определение, ставка капитализации (методы ее определения).
13. Характеристика методов определения ставки капитализации.
14. Метод дисконтирования денежных потоков. Алгоритм расчета метода.
15. Сравнительный подход: область применения, технология оценки объекта подходом (методом) прямого сравнительного анализа продаж.
16. Субъекты оценочной деятельности.
17. Объекты оценки и их классификация по составу имущества и по праву собственности.
18. Проведение оценки в целях приватизации, передачи в доверительное управление или передачи в аренду.
19. Проведение оценки при использовании объектов оценки в качестве предмета залога, при продаже или ином отчуждении.
20. Основания для осуществления оценочных работ.
21. Заключение договора на проведение оценочных работ с заказчиком.
22. Направления регулирования оценочной деятельности.
23. Регулирование оценочной деятельности. Функции уполномоченных федеральных органов.
24. Регулирование оценочной деятельности. Саморегулируемая организация оценщиков.
25. Ответственность оценщика.
26. Последовательность основных этапов оценочных работ.
27. Постановка (определение) целей и задач оценки....
2. Понятия: «стоимость», «цена», «затраты».
3. Группы стоимости, понятие рыночной стоимости объекта оценки.
4. Виды стоимости, отличные от рыночной стоимости.
5. Принципы оценки. Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника.
6. Принципы оценки. Принципы, вытекающие из процесса эксплуатации объекта оценки.
7. Принципы оценки. Принципы, обусловленные действием рыночной среды. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
8. Характеристика основных этапов процесса оценки.
9. Затратный подход: области применения и этапы.
10. Затратный подход. Методы определения восстановительной стоимости объекта оценки.
11. Метод прямой капитализации: преимущества и недостатки, этапы процедуры оценки.
12. Базовые понятия метода капитализации: чистый операционный доход и его определение, ставка капитализации (методы ее определения).
13. Характеристика методов определения ставки капитализации.
14. Метод дисконтирования денежных потоков. Алгоритм расчета метода.
15. Сравнительный подход: область применения, технология оценки объекта подходом (методом) прямого сравнительного анализа продаж.
16. Субъекты оценочной деятельности.
17. Объекты оценки и их классификация по составу имущества и по праву собственности.
18. Проведение оценки в целях приватизации, передачи в доверительное управление или передачи в аренду.
19. Проведение оценки при использовании объектов оценки в качестве предмета залога, при продаже или ином отчуждении.
20. Основания для осуществления оценочных работ.
21. Заключение договора на проведение оценочных работ с заказчиком.
22. Направления регулирования оценочной деятельности.
23. Регулирование оценочной деятельности. Функции уполномоченных федеральных органов.
24. Регулирование оценочной деятельности. Саморегулируемая организация оценщиков.
25. Ответственность оценщика.
26. Последовательность основных этапов оценочных работ.
27. Постановка (определение) целей и задач оценки....
1. Объект оценки: понятие и виды.
Объектом стоимостной оценки является любой объект собственности. При этом в расчет принимаются не только различные характеристики объекта, но и права, которыми наделен его владелец. Объекты оценки являются объектами гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. В российском законе об оценочной деятельности к объектам оценки отнесены отдельные материальные объекты (вещи). Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе объекта оценки); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества, права приобретения, обязательства (долги); работа, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Ст. 5 Закона об оценочной деятельности определяет примерный перечень объектов оценки, в который включены:
- вещи;
- совокупность вещей, в том числе имущественные комплексы;
- имущественные права;
- работы, услуги;
Объектом стоимостной оценки является любой объект собственности. При этом в расчет принимаются не только различные характеристики объекта, но и права, которыми наделен его владелец. Объекты оценки являются объектами гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. В российском законе об оценочной деятельности к объектам оценки отнесены отдельные материальные объекты (вещи). Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе объекта оценки); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества, права приобретения, обязательства (долги); работа, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Ст. 5 Закона об оценочной деятельности определяет примерный перечень объектов оценки, в который включены:
- вещи;
- совокупность вещей, в том числе имущественные комплексы;
- имущественные права;
- работы, услуги;
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.