Оценка будущей и текущей стоимости денег (задачи)

ТЕСТ

1. Какие из перечисленных действий являются этапами финансового планирования?
а) анализ финансовой ситуации и проблем;
б) постановка финансовых задач;
в) выбор оптимального варианта;
г) выполнение финансового плана;
д) все вышеперечисленные ответы верны.

ЗАДАЧА 1. "ОЦЕНКА БУДУЩЕЙ И ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ДЕНЕГ"

Таблица 1 – Исходные данные для оценки будущей и текущей стоимости денег
Показатели Период Значение
1. Арендная плата, д.е. (вариант А) В 1 кв.
Во 2 кв.
В 3, 4 кв. 20
30
25
2. Арендная плата, д.е. (вариант В) В течение года 40
3. Годовая ставка по вложенным средствам, % 36
4. Сумма кредита, д.е. 300
5. Годовая процентная ставка по кредиту, % 55

Используя таблицу 1 определить:
1. Сможет ли организация погасить стоимость кредита (сумма основного долга и начисленных процентов), если:
- кредит берется на год на условиях погашения стоимости кредита единовременным платежом в конце года;
- погашение кредита планируется за счет поступления арендной платы (свободные помещения ремонтируются и сдаются в аренду). Платежи арендаторы перечисляют на счет организации в банк в конце каждого месяца и до конца года не расходуются. При этом рассматриваются два варианта арендной платы: вариант А и вариант В.
- банк начисляет проценты на вложенные средства по сложной схеме с периодом начисления процентов – один месяц.
2. Какой должна быть сумма ежемесячных денежных поступлений, чтобы их было достаточно (с учетом начисленных процентов) для погашения кредита и создания на конец года денежного фонда в сумме 100 д.е. (вариант В).
3. Какую сумму организация может затратить на ремонт помещений, даваемых в аренду, чтобы данная финансовая операция была эффективной (вариант В).
Решение:
Для ответа на первый вопрос сопоставим будущую стоимость кредита и будущую стоимость арендных платежей.
Итак, будущая стоимость кредита составит 3001,55 = 465 д.е.
Так как годовая ставка по вложенным средствам 36%, а начисляются проценты ежемесячно, то в месяц начисляется 3% (36/12).

Из таблицы видно, что по плану доходы превышают расходы. Следовательно, предприятие получит прибыль в размере 8642,8 – 6489,2 = 2153,6 д.е.