Анализ эффективности применения ипотечного кредитования коммерческими банками РФ и пути его совершенствования

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
В данной дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен перспективы развития ипотечного кредитования.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 года № 102-ФЗ (с изменением и дополнениями от 2.11.04 года).
3. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумаг» от 11.09.03 года № 152-ФЗ.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию».
5. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Учеб. пособие. 3-ие издание., перераб. и доп. М: Финансы и статистика., 2006 год.
6. Белоглазова Г.Н. Банковское дело. Финансы и статистика; Москва, 2003 год.
7. Васюренко О.В. Банковские операции: Учебное пособие. – К.: Тов. «Знание», КОО, 2008 год.
8. Вяткин В.В. Риск-менеджмент: Учебник. М: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2008 год.
9. Гончаров А. Ипотека – быть или не быть? // Бизнес, № 27, 2008 год.
10. Грачев И. «Стройсберкассам – быть!»// Банковское дело в Москве, 2002 год. - №11.
11. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.// Финансы – 2002 год.-№6.
12. Иванов В.В. Все об ипотеке. – Москва; МТ-Пресс,2000год.
13. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – Москва: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2001 год.
14. Лаврушина О.И. Банковское дело. Москва: Финансы и статистика, 2003 год.
15. Лапидус М.Х. Банки и банковские операции в России. Москва.: Финансы и статистика, 2003 год.
16. Максютов А.А. Основы банковского дела. Москва.: Бератор – Пресс, 2004 год.
17. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – Москва.: «Институт экономики города», 2002 год.
18. Онищенко В.О. Основы банковского дела: Учебное пособие.- Тверь: ТДТУ, 2009 год.
19. Полфреман Д., Форд Ф. Основы банковского дела., - М: Инфра-М, 2002 год.
20. Поляков В. Финансовый и маркетинговый подход к оценке эффективности ипотечных проектов // Экономический вестник Ростовского государственного университета. – 2006 год, № 4.
21....