Контрольная работа на тему: Классификация и характеристика принципов оценки имущества, по дисциплине экономика недвижимости

3. Принципы оценки, основанные на представлениях владельца

Принцип полезности заключается в том, что предприятие с большей полезностью для пользователя обладает и большей стоимостью на рынке. Бизнес имеет стоимость, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна. Полезность жилья — комфортное проживание, полезность бизнеса — это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Полезность может проявляться в способности удовлетворять психологические потребности, например чувство гордости за владение (даже временное) объектом.

10. Каминский, А.В. и др. Анализ практики оценки недвижимости. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2005. – 237 с.
11. Карзаева, Н.Н. Оценка и ее роль в учетной и финансовой политике организации. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 224 с.
12. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2007. – 448 с.
13. Микерин, Г.И. и др. Международные стандарты оценки. – М.: Новости, 1995.
14. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под ред. Эккерта Дж. К., пер. с англ. – М.: РОО, "Стар Интер", 1997.
15. Основы оценки стоимости недвижимости. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. – 263 с.