Конспект лекций по инвестиционному менеджменту

1. Основные понятия инвестиционного менеджмента. 2
Определение понятия инвестиции. 2
Виды инвестиций. 4
Формы финансовых инвестиций 6
Виды инвесторов. Понятие инвестор 8
Сущность, цель и задачи инвестиционного менеджмента. 11
2 Правовая база и государственное регулирование И.Д. 15
Правовая база осуществления инвестиционной деятельности. 15
Формы и методы государственного регулирования. 17
3 Методический инструментарий инвестиционного менеджмента 20
Учёт фактора времени в инвестиционном анализе. 20
4 Аннуитеты (финансовые ренты) 25
5 Учёт инфляции в финансово-экономических расчётах. 27
6 Эффект финансового рычага. Финансовый леверидж. 28
7 Эффект финансового рычага. Финансовый риск. 36
Эффект операционного рычага. Производственный риск. Операционный анализ. 37
Сила воздействия операционного рычага. 38
Порог рентабельности. Точка безубыточности. 39
8 Стоимость капитала фирмы 40
Где и для чего используется ССК. 41
9 Инвестиционный проект: понятие, этапы разработки. 45
Денежный поток инвестиционного проекта. 50
Бюджет доходов и расходов 50
Бюджет движения денежных средств 52
Эффективность И.П. 53
Показатели оценки эффективности инвестиционных проектов. 59
Учёт влияния инфляции на эффективность инвестиционного проекта. 64
Учёт факторов риска и неопределённости при оценке эффективности проекта. 66
Анализ чувствительности проекта. 66
Анализ сценариев. 68
Метод поправки на риск ставки дисконтирования. 69
10 Риск инвестиций в ценные бумаги. 70