    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Оценка рыночной стоимости неотапливаемого складского помещения общей площадью 400 кв. м. на окраине города Томск
| курсовые работы, Разное Объем работы: 50 стр. Год сдачи: 2011 Стоимость: 300 руб. Просмотров: 598 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Содержание
Заключение
Заказать работу
1. Сопроводительное письмо 10
2. Основные положения и ограничивающие условия 12
2.1. Допущения и ограничения, использованные Независимым оценщиком 13
2.2. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки (в том числе специальные) 15
3. Сведения об объекте оценки 16
4. Объем и этапы исследования 20
5. История объекта 21
6. Анализ местоположения объекта 22
7. Описание объекта оценки 25
8. Определение стоимости объекта 28
8.1. Затратный подход 28
8.2. Сравнительный подход 37
8.3. Доходный подход 41
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта 48
Приложения 50
2. Основные положения и ограничивающие условия 12
2.1. Допущения и ограничения, использованные Независимым оценщиком 13
2.2. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки (в том числе специальные) 15
3. Сведения об объекте оценки 16
4. Объем и этапы исследования 20
5. История объекта 21
6. Анализ местоположения объекта 22
7. Описание объекта оценки 25
8. Определение стоимости объекта 28
8.1. Затратный подход 28
8.2. Сравнительный подход 37
8.3. Доходный подход 41
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта 48
Приложения 50
1. Сопроводительное письмо
Директору ООО «ГеоПрайм»
Силину Геннадию Евгеньевичу
г. Томск, ул. Красноармейская, д. 96
Уважаемый Геннадий Евгеньевич!
В соответствии с договором №376/2011 от 01 октября 2011 года специалисты Бюро оценки «Токко» произвели оценку рыночной стоимости объекта недвижимости – неотапливаемого складского помещения площадью 400 кв. м., по адресу: г. Томск, ул. Мичурина, 110.
...
3. Сведения об объекте оценки
Объектом оценки является неотапливаемое складское помещение, общей площадью 400 м2. Место расположения Объекта: г. Томск, ул. Мичурина, 79.
Объект оценки относится к коммерческой недвижимости. На рыночную стоимость коммерческой недвижимости влияет большое количество факторов. При оценке объектов складской недвижимости Независимым оценщиком учитывались такие факторы как:
...
8. Определение стоимости объекта
8.1. Затратный подход
При применении для оценки затратного подхода необходимо определить затраты на создание объекта собственности, аналогичного оцениваемому. Стоимость восстановления (замещения) можно определить несколькими методами.
Метод сравнительной единицы...
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
При согласовании результатов оценки, полученных разными методами, окончательное заключение о стоимости объекта можно получить несколькими способами. Простейший из них – нахождение среднего значения величин стоимости, полученных всеми использованными методами. Более правильным будет определение средневзвешенного значения полученных величин. Весовые коэффициенты выставляются исходя из соображений оценщика о достоинствах и недостатках каждого из методов в данном конкретном случае.
...
Директору ООО «ГеоПрайм»
Силину Геннадию Евгеньевичу
г. Томск, ул. Красноармейская, д. 96
Уважаемый Геннадий Евгеньевич!
В соответствии с договором №376/2011 от 01 октября 2011 года специалисты Бюро оценки «Токко» произвели оценку рыночной стоимости объекта недвижимости – неотапливаемого складского помещения площадью 400 кв. м., по адресу: г. Томск, ул. Мичурина, 110.
...
3. Сведения об объекте оценки
Объектом оценки является неотапливаемое складское помещение, общей площадью 400 м2. Место расположения Объекта: г. Томск, ул. Мичурина, 79.
Объект оценки относится к коммерческой недвижимости. На рыночную стоимость коммерческой недвижимости влияет большое количество факторов. При оценке объектов складской недвижимости Независимым оценщиком учитывались такие факторы как:
...
8. Определение стоимости объекта
8.1. Затратный подход
При применении для оценки затратного подхода необходимо определить затраты на создание объекта собственности, аналогичного оцениваемому. Стоимость восстановления (замещения) можно определить несколькими методами.
Метод сравнительной единицы...
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
При согласовании результатов оценки, полученных разными методами, окончательное заключение о стоимости объекта можно получить несколькими способами. Простейший из них – нахождение среднего значения величин стоимости, полученных всеми использованными методами. Более правильным будет определение средневзвешенного значения полученных величин. Весовые коэффициенты выставляются исходя из соображений оценщика о достоинствах и недостатках каждого из методов в данном конкретном случае.
...
нет
нет
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.