Зарубежный опыт использования функций заказчика-застройщика (планирование организация технический надзор разделение зон ответственности внутри службы)

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что начало XXI века характеризуются интенсивным развитием строительной отрасли России, что позволяет реализовывать масштабные инвестиционно-строительные проекты в сферах общественного, коммерческого и жилищного строительства, а также в области развития инфраструктуры - транспортной, энергетической, коммунальной. Повышение инвестиционной активности в стране способствует не только увеличению общих объемов строительства, но и увеличению масштабов реализуемых инвестиционно-строительных проектов. Крупные инвестиционно-строительные проекты диктуют повышенные требования к системе управления проектом, основу которой в Российской Федерации составляют заказчики-застройщики. Профессиональное управление крупными проектами требует выделения значительных финансовых ресурсов, в связи с чем на повестку дня выносятся вопросы оценки затрат на управление проектами вообще и на выполнение функций заказчика-застройщика, в частности. Исследования в этой области активно проводятся в западных странах, а также на уровне международных профессиональных организаций, таких как ФИДИК. Оценка управленческих затрат в инвестиционно-строительных проектах на Западе рассматривается как расчет стоимости услуг, оказываемых заказчику консультантами по управлению в ходе реализации проекта.
Цель работы – охарактеризовать зарубежный опыт использования функций заказчика-застройщика.

1.Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ. М., Юнити, 2008.
2.Волков А. С. Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации. М.: Вершина, 2011.
3. Даешь инжиниринг! (изд. 2-е пер. и доп.). – М.: ЭКСМО, 2007.
4. Жуков Л.М. Проектно-изыскательные работы как вид международного инжиниринга, М. Вавт, 2009.
5. Мазур И.И., Забродин, Шапиро В.Д. Инвестиционно-строительный инжиниринг "Инвестиционно-строительный инжиниринг" Издательство: Экономика, 2009.
6. Свободина Л.М. Развитие рынка инжиниринговых услуг. СПб, изд-во СПбГУ, 2010.
6. Свободина Л.М. Зарубежный опыт инжиниринга - СПб, 2010.