Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона».

Известно, что строительство — довольно специфическая сфера. С одной стороны, для национального хозяйства оно выступает рычагом экономического роста, поскольку реализует большую часть инвестиций в основной капитал всех отраслей производственной сферы и инфраструктуры, фактически формируя структуру экономики. В этой роли промышленное строительство на себе ощущает ускорение или замедление развития других производственных сфер и с этих позиций может считаться индикатором экономической динамики. С другой — гражданское строительство отражает уже результаты социально-экономического развития. Однако в той мере, в какой потребление является рычагом роста производства, жилищное строительство опять-таки может выступать движущей силой экономики.
На национальном и региональном уровнях, эта двойственность производственно-потребительских качеств строительства проявляется в очень сложном и еще малоизученном экономическом механизме его взаимоотношений с другими отраслями экономики. Так, строительство зависит от тенденций на финансовых рынках, социальной, экономической и финансовой политики государства, в частности от методов государственного регулирования отрасли в условиях рыночных отношений, прямой государственной поддержки строительства.
Микрорайон является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее комфортные и удобные условия проживания.
Целью изучения инфраструктуры города является изучение архитектурно - планировочной среды городских поселений, планировки города, сложившейся структуры объектов культурно-бытового обслуживания населения с целью выявления проявившихся тенденций и закономерностей в застройке данного микрорайона, а также в разработке рекомендаций по реконструкции и дальнейшей эксплуатации данного жилого микрорайона.
Инфраструктура города изучает...

В курсовом проекте был рассмотрен и проанализирован предложенный план микрорайона. Основные показатели приведенных расчетов:
• общая территория микрорайона – 19,52 га,
• численность населения – 6631,
• жилой фонд – 89517 м2 ,
• средняя этажность жилой застройки – 12,4 эт.,
• общие капитальные вложения – 2605,9 млн. руб.,
• ежегодные эксплуатационные затраты – 23252,87 тыс. руб.
Недостатки микрорайона:
1) неравномерное распределение домов по территории микрорайона,
2) площадь гаражей ниже нормы,
3) детские учреждения(сады) имеют число мест на 1000 жителей значительно ниже нормы,
4) отсутствуют учреждения, необходимые для первичного и повседневного обслуживания населения( например, поликлиника, промтоварные магазины, сеть общественного питания и т.д.),
5) торговый павильон и почта размещены не рационально, что увеличило радиус их доступности,
6) жилые дома расположены на недостаточном расстоянии друг от друга и от других элементов застройки, что приводит к затемнению.