Задача по праву

Задача

Член жилищно-строительного кооператива Журавлев И.И., полностью выплативший паевой взнос, в связи с переездом на другое постоянное место жительства принял решение продать свою кооперативную квартиру. Для совершения договора купли-продажи он обратился в кооператив с просьбой передать ему в собственность данную квартиру и составить соответствующий договор. Однако правление кооператива удовлетворить просьбу отказалось, мотивируя тем, что спорная квартира является собственностью кооператива и вопросами распоряжения ею кооператив будет заниматься самостоятельно. Одновременно правление кооператива предложило Журавлеву И.И. получить в бухгалтерии сумму паевого взноса с учетом инфляции.
ВОПРОСЫ:
1. Каким образом регулирует гражданское законодательство вопросы приобретения права собственности в данной ситуации?
2. Дайте правовую оценку доводам сторон.
3. Каким образом Журавлев И.И. может защитить нарушенные права?
4. Какой суд будет рассматривать данный спор и какое решение будет вынесено по его существу?

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину. Журавлёву И.И. для защиты своих прав необходимо обратиться в районный гражданский суд.