Юридическое понятие недвижимости, классификация недвижимости. Факторы, определяющие недвижимое имущество. Юридическое понятие недвижимости, классифи

1 Оценщик считает, что наилучшим вариантом использования вакантного земельного участка стоимостью 300 тыс. р. является строительство здания. Определить предполагаемый доход и выбрать здание для строительства, если известно, что ожидаемая цена продажи здания 1 составляет 6 млн. р., здания 2 составляет 8,5 млн. р. Строительные затраты 4450 тыс. р. и 6500 тыс. р. для зданий 1 и 2 соответственно.
2 В течение четырех лет доход от сдачи в аренду помещения спортивного клуба составляет 20 тыс. $ в год, а затем в течение трех лет 18 тыс. $ в год. Определить максимальную цену покупки данного объекта недвижимости при 12 % ставке дисконта. Показать решение разными способами и сделать проверку.