Развитие ипотечного кредитования в коммерческом банке восточный экспресс банк

Актуальность темы дипломного исследования определена тем, заранее спланированная и продуманная система управления рисками ипотечного жилищного кредитования может обеспечить высокую доходность данного вида кредитования для банка в перспективе. Система ипотечного кредитования предполагает создание институтов и отработанных механизмов, способных обеспечить возможность эффективного ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование отличается от обычного кредитования продолжительностью сроков и объемами, а также особенностями формирования банковских активов и пассивов, правильной оценкой залога, применением специфических инструментов кредитования, определяющих риски и их оценку. Ипотечное кредитование предполагает заключение долгосрочных операций, что существенно увеличивает риски. Для сферы ипотечного кредитования, помимо стандартных рисков, существуют также риски специфические, скажем как рис досрочного погашения. Положительная сторона ипотечного кредитования в том, что риски можно снизить за счет достаточно надежного обеспечения, коими не могут похвастаться другие виды кредитов. Особенность недвижимого имущества, используемого в качестве предмета залога в том, что он способен повысить надежность обеспечения, однако требует соблюдения ряда требований к оформлению договора. Управление кредитным риском заслуживает особого внимания, поскольку от его качества зависит результативность работы банка. Исследуя случаи банкротства банков в мировой системе, можно заключить, что основной причиной банкротства является низкое качество активов. Когда управление эффективно, хорошо развиты кредитные процедуры и политика, хорошо налажено управление портфелем, контроль за кредитами эффективен. Главное – для соответствующей работы хорошо подготовлен персонал.
Объектом исследования дипломной работы является ОAО «Восточный экспpeсс бaнк»
Предметом исследования – систeма ипотeчного кpeдитовaния коммepчeского бaнкa в ОAО «Восточный экспpeсс бaнк».
Цель исследования -...

В ходе решение первой задачи была исследована система управления рисками ипотечного кредитования и ее основные характеристики. В ходе решения данной задачи был сделан вывод о том, что ипотечное кредитование — долгосрочная ссуда, предоставляемая юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
В ипотечном кредитовании риски подразделяются на систематические и несистематические. Систематические риски не носят специфического (индивидуального) или местного характера. Несистематические риски — это риски, свойственные конкретной местной экономике.
Риск-менеджмент коммерческого банка представляет собой процесс принятия и выполнения управленческих решений, которые минимизируют неблагоприятное влияние на кредитную организацию убытков, вызванных случайными событиями; это систематический мониторинг и управление рисками ипотечного кредитования, с целью извлечения устойчивой прибыли от каждого вида деятельности и всего банковского портфеля.
Рассмотрим основные особенности современного банковского риск-менеджмента. Система управления рисками кредитной организации включа¬ет несколько этапов. Первым этапом управления рисками ипотечного кредитования является постановка (корректировка – при последующем анализе) целей. Вторым этапом риск-менеджмента является анализ риска ипотечного кредитования (повторный анализ риска ипотечного кредитования). Непосредственно с анализом риска связан третий этап – выбор (корректировка) методов управления риском ипотечного кредитования. Четвертым этапом управления рисками ипотечного кредитования является контроль и переосмысление рисков. На этом этапе исследование риска ипотечного кредитования позволяет получить новую информацию о сущности риска, о правильности предыдущих выводов о его природе. Тем самым, подтверждается принцип единства теории и практики – чем активнее применяются теоретические знания о сущности риска на практике (в управлении рисками), тем...