    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Основные подходы к оценке бизнеса в целях осуществления инвестиционных вложений
| контрольные работы, Инвестиции Объем работы: 20 стр. Год сдачи: 2012 Стоимость: 400 руб. Просмотров: 370 | Не подходит работа? |
Оглавление
Содержание
Заключение
Заказать работу
План
1. Доходный подход к оценке бизнеса
1.1. Метод дисконтирования денежных потоков
1.2. Метод капитализации прибыли.
2. Сравнительный подход к оценке бизнеса
2.1. Общая характеристика сравнительного подхода, основные принципы отбора предприятий-аналогов
2.2. Характеристика ценовых мультипликаторов, формирование итоговой величины стоимости
3. Затратный подход в оценке бизнеса. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования, оценка стоимости нематериальных активов.
4. Решение задачи
Список используемой литературы
1. Доходный подход к оценке бизнеса
1.1. Метод дисконтирования денежных потоков
1.2. Метод капитализации прибыли.
2. Сравнительный подход к оценке бизнеса
2.1. Общая характеристика сравнительного подхода, основные принципы отбора предприятий-аналогов
2.2. Характеристика ценовых мультипликаторов, формирование итоговой величины стоимости
3. Затратный подход в оценке бизнеса. Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования, оценка стоимости нематериальных активов.
4. Решение задачи
Список используемой литературы
1.1 Метод дисконтирования денежных потоков
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности ожидаемых доходов от его использования.
При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину стоимости объекта. В исчислении совокупного дохода от объекта за ряд лет его жизни, в методах доходного подхода используют приемы, известные из теории сложных процентов.
Основные преимущества доходного подхода:
- учитывает будущие изменения доходов и расходов;
- учитывает уровень риска;
- учитывает интересы инвестора.
Основные недостатки доходного подхода:
-сложность прогнозирования будущих результатов и затрат;
- возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения;
- не учитывает конъюнктуру рынка;
- трудоёмкость расчётов.
В рамках доходного подхода традиционно выделяют два основных метода:
- Капитализации прибыли;
- Дисконтирования денежных потоков.
Метод дисконтированных денежных потоков (ДДП)
Дисконтирование – это удешевление будущих денег при приведении их к деньгам сегодняшним. Дисконтирование исходит из того, что капитал в обороте как бы самовозрастает и от этого деньги удешевляются.
Оценка стоимости бизнеса предприятия методом ДДП основано на предположении о том, что потенциальный покупатель не заплатит за данное предприятие сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от бизнеса этого предприятия. Собственник, скорее всего, не продаст свой бизнес дешевле текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия, стороны придут к соглашению о цене, равной текущей стоимости будущих доходов предприятия.
Оценка предприятия методом ДДП состоит из следующих этапов:
Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности ожидаемых доходов от его использования.
При оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставятся будущие доходы от эксплуатации объекта на протяжении срока его полезного использования как основной фактор, определяющий современную величину стоимости объекта. В исчислении совокупного дохода от объекта за ряд лет его жизни, в методах доходного подхода используют приемы, известные из теории сложных процентов.
Основные преимущества доходного подхода:
- учитывает будущие изменения доходов и расходов;
- учитывает уровень риска;
- учитывает интересы инвестора.
Основные недостатки доходного подхода:
-сложность прогнозирования будущих результатов и затрат;
- возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения;
- не учитывает конъюнктуру рынка;
- трудоёмкость расчётов.
В рамках доходного подхода традиционно выделяют два основных метода:
- Капитализации прибыли;
- Дисконтирования денежных потоков.
Метод дисконтированных денежных потоков (ДДП)
Дисконтирование – это удешевление будущих денег при приведении их к деньгам сегодняшним. Дисконтирование исходит из того, что капитал в обороте как бы самовозрастает и от этого деньги удешевляются.
Оценка стоимости бизнеса предприятия методом ДДП основано на предположении о том, что потенциальный покупатель не заплатит за данное предприятие сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от бизнеса этого предприятия. Собственник, скорее всего, не продаст свой бизнес дешевле текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия, стороны придут к соглашению о цене, равной текущей стоимости будущих доходов предприятия.
Оценка предприятия методом ДДП состоит из следующих этапов:
Задача
Рассчитайте модифицированную ставку доходности проекта стоимостью 2 000 млн.руб., обеспечивающего в течение семи лет ежегодный доход – 400 млн.руб. Инвестиции осуществляются в течение трех лет и составляют по годам соответственно: 30,50 и 20 % стоимости проекта. Сберегательный банк предлагает 6% годовых по срочным вкладам продолжительностью двенадцать месяцев.
Решение :
Модифицированная ставка доходности (МСД) инвестиционного проекта позволяет устранить существенный недостаток внутренней ставки доходности проекта, который возникает в случае неоднократного оттока денежных средств.
Формула для расчета модифицированной внутренней нормы доходности (MIRR):
∑_(t=0)^n▒It/((1+r)t )=(∑_(t=1CFt*(1+d)n-t)^n)/(1+MIRR)n
Рассчитайте модифицированную ставку доходности проекта стоимостью 2 000 млн.руб., обеспечивающего в течение семи лет ежегодный доход – 400 млн.руб. Инвестиции осуществляются в течение трех лет и составляют по годам соответственно: 30,50 и 20 % стоимости проекта. Сберегательный банк предлагает 6% годовых по срочным вкладам продолжительностью двенадцать месяцев.
Решение :
Модифицированная ставка доходности (МСД) инвестиционного проекта позволяет устранить существенный недостаток внутренней ставки доходности проекта, который возникает в случае неоднократного оттока денежных средств.
Формула для расчета модифицированной внутренней нормы доходности (MIRR):
∑_(t=0)^n▒It/((1+r)t )=(∑_(t=1CFt*(1+d)n-t)^n)/(1+MIRR)n
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.