Сервитуты в ГК РФ

Актуальность темы. В настоящее время можно выделить определенны виды нужд, которые обладатель земельного участка не может реализовать без использования смежных участков земли. Для удовлетворения данных целей служит сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком. В результате установления сервитута лицо приобретает право беспрепятственно пользоваться чужим земельным участком в объеме, который необходим для удовлетворения его нужд.
Но, установление сервитута является достаточно громоздким и сложным процессом, который требует детального изучения.
Объектом работы являются общественные отношения, которые складываются в процессе установления и отмены сервитута на земельный участок.
Предметом – нормы законодательства России, регулирующие порядок и основания установления и прекращения сервитута.
Цель исследования – изучить положения законодательства о праве ограниченного пользования чужим земельным участком.
Задачи исследования:
- изучить понятие и признаки сервитута.
- описать виды сервитутов.
- рассмотреть основания установления прекращения сервитутов.
- выделить правовые проблемы регулирования сервитутных прав и пути их решения.
Структура данной работы соответствует поставленным целям и задачам и включает в себя: введение, две главы, заключение и список использованных источников.

Таким образом, в результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Сервитут является правом ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут может быть установлен в принудительном порядке или по соглашению. Основаниями установления сервитута является необходимость проезда, прохода через участок, проведения коммуникаций и иные потребности человека, которые не могут быть удовлетворены в ином случае.
Законодательством выделяется публичный и частный сервитут. Публичный устанавливается для обеспечения нужд государства. Частный устанавливает по соглашению сторон или в судебном порядке для обеспечения нужд гражданина или юридического лица. Сервитут, как правило, устанавливается за соразмерную плату.
Как отмечалось в работе, в настоящее время существуют проблемы в правовом регулировании сервитутных отношений. Они сводятся, в первую очередь, к несовершенству нормативной базы. Так, в ГК РФ, ЗК РФ и иных актах нет указаний на порядок пользования, его виды, соразмерность платы, методику расчета платы. Предлагается внести соответствующие поправки для более детального регулирования общих положений о сервитутах. Кроме того, необходимо установить единые правила установления и прекращения сервитутов, в том числе и в отношении публичного сервитута.
Как указывалось, правовое регулирование сервитутов могло бы получить развитие в случае издания нормативного акта, регламентирующего порядок установления сервитута для земельных участков, в частности занимаемых линиями электропередачи.