Ипотека как источник финансирования инвестиций

1.1. Нормативно-правовые и экономические основы ипотечного кредитования

Рассматривая проблему современного ипотечного кредитования как особого механизма инвестирования, необходимо в первую очередь обратить внимание на специфические нормативно-правовые и экономические основы указанной системы.
Ипотека представляет собой достаточно важный элемент современной рыночной экономики и финансово-экономической системы как национального, так и международного уровня.
Сам по себе феномен ипотеки можно представить в нескольких аспектах.

Особенностью ипотечных жилищных кредитов в рамках предлагаемых модели является то, что местные (региональные) власти сами определяют размер кредита, проценты и срок погашения, в зависимости от местных условий и доходов населения, в соответствии с принимаемыми программами ипотечного кредитования.
Возврат денежных средств по ипотечным кредитам должен оставаться в бюджете муниципалитета, что будет являться одним из источников его дохода и использоваться на дальнейшее развитие территории