Проблемы совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством (на примере ООО Управляющая компания «ТЭН XXI век)

Жилищно-коммунальное хозяйство в современных условиях становится мощным фактором, определяющим современное состояние муниципальной экономики. Вместе с тем, сфера ЖКХ – это непроизводственный сектор экономики, где в рыночных условиях хозяйствования сложно достичь баланса между экономической целесообразностью и социальной необходимостью, и особенно остро вступают в противоречие рыночные и административные подходы. Для повышения эффективности работы этого сектора требуется реализация большого комплекса задач технического, экономического и социального характера. Опыт организации жилищно-коммунального обслуживания потребителей показывает, что осуществление любой программы реформирования и модернизации этой отрасли может быть успешным только при условии, что этому процессу будет предшествовать введение в практику новых эффективных организационных структур.
Жилищно-коммунальная сфера на текущем этапе испытывает значительные трудности, связанные с острым дефицитом финансов, слабой материально-технической базой, недостаточной квалификацией кадров, отсутствием продуманной жилищно-коммунальной политики и недостаточной проработанностью нормативно-правовых аспектов деятельности организаций в части их взаимоотношений с органами власти и потребителями.
Первостепенное значение имеет проведение жилищно-коммунальной реформы в городах, так как в них проживает большая часть населения страны и находятся основные мощности строительных и жилищных организаций.
Неудовлетворительное состояние жилищно-коммунального хозяйства, низкая эффективность управления со стороны управляющих компаний, обуславливает особую актуальность рассмотрения вопросов совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством в современных условиях.
Актуальность рассмотрения вопросов управления функционированием и развитием жилищно-коммунальной сферы также объясняется недостатком учебных научно-методических работ по данной проблематике, имеющих комплексный характер.
Объектом исследования является...

В первой главе выпускной квалификационной работы исследованы особенности муниципального управления в РФ на современном этапе.
Во второй главе выпускной квалификационной работы проведен анализ деятельности ООО Управляющая Компания «ТЭН XXI век» по поддержанию и развитию жилого фонда. Данная управляющая компания ведет деятельность на территории города Люберцы и осуществляет управление двумя многоквартирными домами. В ходе выполнения работы были выявлены основные недостатки в работе управляющей компании.
В третьей главе предложены и экономически обоснованы мероприятия по совершенствованию деятельности ООО Управляющая Компания «ТЭН XXI век» в сфере эксплуатации жилого фонда.

Результаты выполнения выпускной квалификационной работы подтвердили актуальность выбранной темы – эффективность системы управления муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством играет определяющую роль в обеспечении качественными жилищно-коммунальными услугами местного населения.
В выпускной квалификационной работе решены следующие задачи:
- изучена система муниципального управления, выделены ее роль и задачи;
- оценено состояние управления жилищно-коммунальным хозяйством на современном этапе;
- проведено исследование состояния жилищно-коммунального хозяйства в РФ;
- проведен анализ проблем жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области;
- исследована эффективность деятельности ООО Управляющая Компания «ТЭН XXI век» по поддержанию и развитию жилого фонда;
- предложены мероприятия по совершенствованию деятельности ООО Управляющая Компания «ТЭН XXI век» в сфере эксплуатации жилого фонда;
- выполнена оценка социально-экономического эффекта от внедрения предложений.
В первой главе выпускной квалификационной работы исследованы особенности муниципального управления в РФ на современном этапе. По результатам выполнения данной главы сделаны следующие выводы:
1) муниципальное управление в современных условиях рассматривается как упорядочивающее воздействие органов местного самоуправления на муниципальное образование с целью повышения уровня качества жизни населения. Главной целью муниципального управления в современных условиях выступает создание условий для постоянного повышения качества и уровня жизни местного населения.
2) одним из важнейших элементов системы муниципального управления выступает жилищно-коммунальное хозяйство. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) в решающей степени формирует среду обитания человека и характеризует уровень его жизни. Степень развития и качество предоставляемых услуг этой отрасли непосредственно определяют бытовые и санитарно-гигиенические условия проживания,...