Задача

По договору аренды предприятия ОАО «Н» обязалось предоставить предпринимателю З. один из принадлежавших ему магазинов по продаже спортивных изделий. После подписания дого¬вора аренды магазина и передаточного акта З. произвел рекон¬струкцию магазина, в результате чего понес значительные издержки. В результате этой реконструкции покупатели получили свободный до¬ступ к тренажерам и другой спортивной продукции, увеличился объем продаж, однако прибыль от эксплуатации магазина увеличилась не¬значительно. З. потребовал от ОАО «Н» возместить ему стоимость улучшений арендованного имущества,
Подлежат ли требования З. удовлетворению?