Жизненный цикл имущества и объектов недвижимости

Сегодня именно объекты недвижимости представляются центральным звеном системы рыночной экономики страны. И это понятно - объект недвижимости не только особый товар, но одновременно и капитал, приносящий доход, и основание для оказания услуг с целью ведения эффективной предпринимательской деятельности.
Но, объекты недвижимости имеют свой жизненный цикл, понятие которого будет рассмотрено в дано работе.
Цель работы – изучить понятие жизненного цикла имущества и объектов недвижимости.
Задачи:
- рассмотреть понятие имущества и недвижимого имущества.
- охарактеризовать жизненный цикл недвижимости как физического объекта;
- определить жизненный цикл недвижимого имущества как экономического объекта;
- рассмотреть жизненный цикл недвижимости как имущественного комплекса.
Для написании работы были использованы труды ученых по экономике недвижимости таких, как: Асаул А.Н., Белокрылова О.С., Горемыкин В.А., Игнатов Л. Л. и других.
Структура работы соответствует поставленным целям и задачам исследования и включает в себя: введение, два параграфа, заключение и список использованных источников.

Целью данной работы было изучение понятия и жизненного цикла имущества и объектов недвижимости.
В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
Имущество - совокупность подлежащих денежной оценке юридических отношений, в которых находится данное лицо.
Недвижимое имущество — любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.
Жизненный цикл объекта недвижимости — период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект.
К сроку физической жизни объекта относится время, когда в существующем здании или сооружении можно жить или работать. Если объект недвижимого имущества сносится, то заканчивается срок физической жизни.
К сроку экономической жизни относят период, в течение которого объект можно использовать, получая — при этом прибыль, эти улучшения вносят вклад в стоимость объекта. Если производимые улучшения не вносят определенный вклад в стоимость объекта недвижимости в виду того, что он устарел, то срок его экономической жизни на этом заканчивается.
Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.Жизненный цикл предприятия как имущественного комплекса состоит из следующих стадий: Создание или приватизация предприятия; государственная регистрация прав собственности; становление или выход на проектную мощность; оптимальное функционирование; смена собственников, частная и полная; спад; реорганизация, реформирование, реконструкция, слияние, поглощение; банкротство; ликвидация; прекращение функционирования.