Ипотечное страхование.

В России появился и активно развивается рынок ипотечного капитала. Среди различных направлений рынка ипотечного капитала кредитование под залог жилой недвижимости является для экономики наиболее значимой и перспективной формой ипотечного кредитования. Жилье в силу особой его характеристики - недвижимого характера является идеальным средством обеспечения обязательств.
Ипотека формирует у человека, взявшего ипотечный кредит, новую мотивацию, направленную на повышение уровня доходов, заинтересованность в устойчивом развитии общества и стабильности права собственности.
Любой словарь трактует термин «страхование» как комплекс экономических мер, призванный обеспечить страховую защиту застрахованного от целого ряда опасностей. Законодательная база страхования определена Гражданским кодексом РФ.
О страховании известно с незапамятных времен, однако считается, что толчком к развитию страхования имущества явился Большой Лондонский пожар 1666 года, когда в столице Великобритании огнем было уничтожено сразу около тринадцати тысяч зданий.
Актуальность ипотечного страхования в России выявил экономический кризис 2008 года, когда стало понятно, что некоторые заемщики, которые потеряли работу, не в состоянии выплачивать свой ипотечный кредит. Доля ипотечных кредитов в России на момент кризиса составляла 2% от ВВП страны, тогда как в развитых странах, по которым особенно сильно «ударил» кризис этот показатель достигал от 70% и до 100% , а в некоторых - даже выше. Сейчас в России наращиваются объемы ипотечного кредитования, тем самым повышается риск серьезных экономических последствий в период будущих кризисов. Ипотечное страхование может стать своеобразной «соломкой», которую государство должно подстелить себе, банкам и заемщикам, чтобы снизить потери в случае экономического кризиса.
Цель данного исследования – анализ практики и направления совершенствования ипотечного страхования в РФ.
В связи с заявленной целью необходимо решить следующие задачи:
 выявить сущность...

Ипотечное страхование (англ. — mortgage insurance, mortgage default insurance, mortgage guaranty insurance) предоставляет кредиторам страховую защиту от финансовых потерь, вызванных неуплатой заемщиком основной суммы долга и процентов по нему — дефолтом заемщика. Финансовые потери кредитора могут возникнуть, если сумма, которую кредитор выручит от продажи заложенной недвижимости, окажется недостаточной для погашения долга заемщика по ипотечному кредиту.
Ипотечное страхование обеспечивает стабильность, безопасность и устойчивость системы финансирования приобретения жилья, особенно в годы экономических спадов и кризисов. Договоры ипотечного страхования защищают кредиторов и заемщиков от рисков, возникающих, как правило, в годы макроэкономических спадов и кризисов, когда падают цены на жилье, снижаются доходы населения и растет безработица. Формирование ипотечными страховщиками долгосрочных стабилизационных резервов позволяет сгладить негативные последствия кризисов на рынке ипотеки, тем самым повысить устойчивость национальной ипотечной системы.
Правовую основу ипотечного страхования составляют следующие законы:
 Гражданский кодекс Российской Федерации
 Федеральный закон oб ипотеке (залоге недвижимости)
 Закон об организации страхового дела в Российской Федерации
 Федеральный закон об ипотечных ценных бумагах
 Федеральный закон исполнительном производстве
В настоящее время ипотечное страхование предлагают:
 32 страховые компании
 101 кредитная/некредитная организация
Положительная динамика роста ипотечного кредитования является импульсом к развитию рынка ипотечного страхования.
Институтом развития ипотечного страхования на российском рынке является Страховая компания АИЖК.
ОАО «АИЖК» согласно Указу Президента РФ № 1009 от 4.08.2009 года, является стратегическим предприятием, через которое «государство обеспечивает стратегические интересы в области развития ипотечного кредитования, безопасность...